Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a Hostalric és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats a la Selva
Cèdula d'habitabilitat a Hostalric
Gestionem el tràmit sencer perquè puguis llogar el teu pis. Visita tècnica en 24/48 hores.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a Hostalric?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a Hostalric cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'Hostalric exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a Hostalric
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a Hostalric.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a Hostalric?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a Hostalric, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals als habitatges d’Hostalric
El Nucli Antic d’Hostalric concentra edificacions tradicionals, moltes entre mitgeres i amb reformes executades en etapes diferents. La inspecció revisa la configuració real de l’habitatge, la ventilació, les dimensions útils, l’estat de les instal·lacions i les possibles patologies d’humitat d’acord amb els criteris aplicables.
01
Nucli Antic: cases entre mitgeres
En les cases tradicionals entre mitgeres es comprova que les estances d’ús principal disposin de les condicions de superfície, alçada lliure i ventilació exigibles. També s’analitza la distribució interior, especialment quan hi ha ampliacions, subdivisions o reformes que poden haver alterat l’ús original dels espais, segons els criteris del Decret 141/2012.
02
Nucli Antic: habitatges amb reforma parcial
Als habitatges rehabilitats parcialment es revisa la coherència entre cuina, bany, zones d’estada i dormitoris, així com la dotació d’equipaments mínims. Es verifica l’estat aparent de les instal·lacions d’aigua, sanejament i electricitat, i que les obertures proporcionin ventilació i il·luminació suficients.
03
Nucli Antic: plantes baixes i espais amb contacte amb el terreny
Les plantes baixes poden presentar humitats per capil·laritat, filtracions o ventilació insuficient, factors que cal valorar durant la visita. Es revisen els paraments, la possible afectació a la salubritat i la ventilació de banys, cuines i estances interiors per determinar si l’habitatge compleix les condicions d’habitabilitat aplicables.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Oficina d’Habitatge del Consell Comarcal de la Selva i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de Hostalric
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Nucli Antic.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de la Selva
Si el teu habitatge no és a Hostalric, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de la Selva.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Hostalric
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a Hostalric |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a Hostalric |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Hostalric |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Hostalric |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Hostalric |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a Hostalric?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a Hostalric.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris d’Hostalric que venen o lloguen un habitatge també necessiten el Certificat d’Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo s’unifica la visita tècnica per tramitar ambdós documents i reduir desplaçaments i costos.
— Una única visita a Hostalric
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de Hostalric que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Lloguer urgent
"Gràcies per la rapidesa. El pis ja està llogat sense cap problema amb el tràmit."
J
Jordi M.
Caducitat cèdula
"Molt eficients. Han vingut al Nucli Antic i en dos dies tenia el certificat a punt."
M
Marta S.
Nou contracte de lloguer
"Tracte directe i zero maldecaps. La gestió amb Habitatge ha estat impecable."
C
Carles F.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a Hostalric
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
Som per la zona cada setmana. Podem ser al teu pis en 24 o 48 hores després de la teva trucada.
La inspecció és ràpida, però l'administració té uns terminis. Amb nosaltres, el registre es fa de forma immediata.
T'informem al moment durant la visita. Si calen petites reparacions, te les detallem perquè passis la inspecció sense problemes.
Sí, aquest mateix matí hem estat tramitant una cèdula al Nucli Antic. Coneixem perfectament l'estat dels immobles d'aquí.
Visita de l'arquitecte, redacció del certificat i la gestió telemàtica amb la Generalitat. Sense sorpreses.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Hostalric
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.