Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a Blanes és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats a la Selva
Cèdula d'habitabilitat a Blanes: tràmits resolts
Ens encarreguem de la inspecció i la gestió amb l'Agència de l'Habitatge. Entreguem el certificat en 24/48 hores.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a Blanes?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a Blanes cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'Blanes exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a Blanes
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a Blanes.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a Blanes?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a Blanes, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals dels habitatges de Blanes
El parc residencial de Blanes combina cases entre mitgeres del Nucli Antic amb pisos en edificis plurifamiliars propers al litoral i construccions vinculades al creixement turístic. La revisió té en compte l’antiguitat de l’immoble, la distribució, la ventilació efectiva i l’estat de les instal·lacions per detectar possibles incidències d’habitabilitat.
01
Nucli Antic: cases entre mitgeres i distribucions antigues
En els habitatges del Nucli Antic és habitual trobar plantes estretes, estances interiors i reformes executades en diferents èpoques. Es revisen les alçades lliures, les superfícies útils, la relació entre les peces d’ús obligatori i la ventilació o il·luminació natural exigible segons el Decret 141/2012.
02
S'Auguer: habitatges propers al front marítim
La proximitat al mar fa especialment rellevant comprovar possibles humitats, condensacions i l’estat de fusteries, ventilacions i paraments interiors. També s’analitza que cuina, bany i zones d’estada disposin de les condicions funcionals, de ventilació i d’equipament requerides per a l’habitabilitat.
03
Pins Marítims: apartaments i edificis plurifamiliars
En aquesta zona predominen pisos en edificis plurifamiliars, alguns amb distribucions compactes o reformades. La inspecció verifica les superfícies mínimes, la ventilació dels banys i cuines, l’accés a aigua calenta i electricitat, i l’adequació general de l’habitatge als requisits del Decret 141/2012.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Pendent de verificar i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de Blanes
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Nucli Antic, S'Auguer, Pins Marítims, Blanes Centre.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de la Selva
Si el teu habitatge no és a Blanes, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de la Selva.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Blanes
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a Blanes |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a Blanes |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Blanes |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Blanes |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Blanes |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a Blanes?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a Blanes.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de Blanes que venen o lloguen l’habitatge també necessiten el Certificat d’Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo s’unifica la visita del tècnic per tramitar la cèdula i el CEE, reduint desplaçaments i gestions.
— Una única visita a Blanes
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de Blanes que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Lloguer de pis
"Aquest matí heu estat per S'Auguer i ja tinc el paper. Gràcies per la rapidesa, he pogut signar el contracte aquesta mateixa tarda."
J
Jordi M.
Lloguer de pis
"Em corria molta pressa per llogar i heu anat al gra. Molt agraïda per facilitar-me tot el procés amb el registre."
M
Marta R.
Lloguer de pis
"Tràmit fet sense maldecaps. Un tècnic molt professional que m'ha evitat perdre temps amb papers."
P
Pere V.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a Blanes
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
Des que visitem l'immoble, tenim el certificat a punt en 24 o 48 hores hàbils.
Sí, la llei exigeix tenir-la vigent per poder formalitzar legalment qualsevol contracte d'arrendament.
No, nosaltres presentem la documentació directament a l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
Has de sol·licitar una renovació. Nosaltres fem la inspecció tècnica i gestionem la nova validesa de 15 anys.
El preu de sortida és de 89 euros, tot inclòs, sense sorpreses ni pagaments extres a posteriori.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Blanes
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.