Pressupost tancat per escrit
Definim les partides amb detall per evitar desviacions inesperades durant l’obra.
Gremis propis a la Selva
Reformes integrals a Blanes amb un sol equip de principi a fi
Ens encarreguem de tota l'obra: llicències, gremis i execució. Pressupost tancat per partides sense sorpreses ni pagaments extres.
8–16 setmanes
Temps d'obra
100%
Coordinació d'obra
Des de 450€
Preu/m²
100%
Pressupost documentat
Com treballem
Per què confiar-nos la reforma del teu habitatge a Blanes?
Terminis acordats per contracte
Planifiquem cada fase amb un calendari realista i deixem els terminis establerts per escrit.
Cap d’obra propi
Assignem un responsable tècnic que coordina els gremis, resol incidències i fa seguiment diari.
Tipus de projecte
Quin tipus de reforma integral necessites a Blanes?
Cada habitatge té un punt de partida diferent. Abans de pressupostar, analitzem l'estat real de l'immoble i el context constructiu de Blanes.
Habitatge complet
Reforma integral de pis o casa
Reorganitzem l’habitatge de cap a peus per actualitzar distribució, instal·lacions i acabats amb criteri tècnic.
- — enderrocs i nova distribució
- — renovació d’electricitat i lampisteria
- — paviments, revestiments i pintura
- — cuina, banys i fusteries interiors
Espais clau
Reforma de cuina i banys
Intervenim en els espais més utilitzats per millorar funcionalitat, manteniment i confort diari.
- — redistribució de mobiliari i sanitari
- — substitució de rajoles i paviments
- — nou enllumenat i punts d’aigua
- — optimització de ventilació i emmagatzematge
Eficiència
Millora energètica de l’habitatge
Reduïm pèrdues tèrmiques i milloram el confort interior amb actuacions adaptades a cada finca.
- — aïllaments i correcció de ponts tèrmics
- — finestres i tancaments més eficients
- — renovació de climatització o ACS
- — millora del consum i del confort acústic
Context local
Com abordem una reforma integral a Blanes
A Blanes hi conviuen pisos antics del nucli i del front marítim, habitatges en blocs dels anys 60-80 i cases unifamiliars a les zones residencials de la Selva. Abans de pressupostar, analitzem l’estat real de l’immoble, les instal·lacions existents, la distribució i les possibles limitacions d’accés o de comunitat.
01
Habitatges antics compartimentats
A Blanes és habitual trobar pisos amb distribucions molt tancades, passadissos llargs i cuines separades sense aprofitament real de l’espai. Quan l’estructura ho permet, proposem redistribucions més obertes i funcionals, sempre revisant parets de càrrega i punts tècnics.
02
Instal·lacions desactualitzades
En blocs antics i habitatges reformats parcialment sovint apareixen quadres elèctrics obsolets, canonades envellides i banys amb evacuacions poc eficients. Aquesta realitat obliga a revisar amb cura el que queda ocult abans de definir el pressupost final.
03
Comunitats de veïns i logística
En finques amb veïnat proper, especialment a prop del centre i de zones amb accés complex, la logística de materials i runa és clau. Organitzem els treballs per minimitzar molèsties, coordinar usos de zones comunes i mantenir l’obra ordenada.
Reformes integrals a tots els barris de Blanes
Ens desplacem a qualsevol zona del municipi, incloent Nucli Antic, S'Auguer, Pins Marítims, Blanes Centre.
Coneixement tècnic
Reptes habituals en una reforma integral a Blanes
Una reforma integral no és una suma de treballs aïllats. Materials, estructura, instal·lacions i logística condicionen el resultat des del primer dia.
Enderrocs i estructura
En habitatges antics és freqüent trobar envans que semblen lleugers però que poden tenir funció estructural o amagar elements de suport.
Com ho resolem
Fem una lectura tècnica prèvia, comprovem in situ cada partició i definim els enderrocs amb criteri estructural i d’obra.
Instal·lacions ocultes
Les conduccions antigues poden estar fora de normativa o en un estat irregular que no es veu fins que comença l’obra.
Com ho resolem
Obrim els punts necessaris, revisem recorreguts reals i actualitzem electricitat, lampisteria i sanejament des de l’origen.
Llicències municipals
Cada actuació necessita encaixar amb l’ordenança municipal, la comunitat i, si cal, les limitacions de l’edifici o del carrer.
Com ho resolem
Preparem la documentació tècnica necessària i adaptem el projecte al tipus d’obra i a les exigències locals.
Coordinació de gremis
Sense una planificació rigorosa, els oficis s’encavalquen i l’obra s’allarga o perd qualitat d’execució.
Com ho resolem
Treballem amb cap d’obra propi i una seqüència de tasques clara perquè cada gremi intervingui en el moment adequat.
Control de pressupost
Les sorpreses d’obra en pisos antics poden alterar el cost si no s’ha previst bé l’abast real de la reforma.
Com ho resolem
Desglossem el pressupost per partides, deixem definits els materials i validem qualsevol canvi abans d’executar-lo.
Acabats i lliurament final
Un bon resultat no depèn només de l’obra bruta, sinó també del detall en remats, neteja i posada a punt final.
Com ho resolem
Fem repàs final d’encaixos, juntes, portes, mecanismes i neteja d’obra per entregar l’habitatge llest per usar.
Com funciona
Com gestionem la teva reforma integral a Blanes
01
Visita tècnica
Revisem l’estat de l’habitatge, prenem mides i identifiquem condicionants tècnics, estructurals i d’accés. Amb aquesta base definim l’abast real de la reforma.
02
Pressupost tancat per partides
Presentem una proposta desglossada perquè pugueu entendre què inclou cada partida i comparar amb criteri. Això permet controlar el projecte des del principi.
03
Planificació i contracte
Acordem materials, calendaris i seqüència d’obra abans de començar. També deixem definits els responsables i la forma de seguiment.
04
Execució i lliurament
Coordinem els gremis, supervisem l’avanç diari i fem els ajustos necessaris sense perdre de vista el resultat final. Abans de lliurar, revisem cada detall i deixem l’habitatge a punt.
Pressupost tancat, calendari d'obra, cap d'obra propi i garantia per escrit. Sense sorpreses durant ni després de la reforma.
Demanar pressupost
Preu i terminis
Quant costa una reforma integral a Blanes?
El preu depèn sobretot de l'estat estructural, la superfície, les instal·lacions i el nivell d'acabats escollit.
Reforma de cuina o bany
Rang orientatiu per a actuacions centrades en un espai concret, segons acabats i estat previ.
700 – 1.300 €/m²
Reforma parcial
Indicatiu per a intervencions sobre diversos espais sense renovar tot l’habitatge.
450 – 900 €/m²
Reforma integral completa
Rang habitual quan es renoven distribució, instal·lacions, cuina, banys i acabats generals.
900 – 1.600 €/m²
Millora energètica
Orientatiu per a actuacions de confort i eficiència amb impacte variable segons l’estat de l’immoble.
250 – 700 €/m²
Casuístiques locals
Escenaris habituals en reformes a la Selva
Pis antic al centre de Blanes
Sovint cal reordenar espais, renovar instal·lacions i actualitzar cuina i bany per adaptar l’habitatge a un ús actual. També és habitual haver de treballar amb accessos i comunitat amb especial cura.
Habitatge en bloc dels anys 70-80
En aquest tipus de finca acostumen a aparèixer instal·lacions envellides i distribucions poc eficients. La reforma integral permet millorar confort, seguretat i aprofitament de l’espai.
Casa unifamiliar a la Selva
En cases aïllades o adossades, la reforma sol incloure interiors, tancaments i millores energètiques per reduir consum i millorar el confort. També es pot aprofitar per modernitzar banys, cuina i instal·lacions generals.
Qualitat i control d'obra
Pressupost detallat abans de començar l'obra
A Blanes treballem amb partides definides, materials especificats i una planificació clara abans d'iniciar la reforma. Així evitem improvisacions, desviacions innecessàries i decisions d'última hora.
Per escrit
Pressupost detallat
Claus en mà
Coordinació integral
A on treballem
També fem reformes integrals a municipis propers
Si el teu habitatge no és a Blanes, també treballem a altres poblacions de la Selva i Girona.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Blanes
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma de masies a Blanes |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Cèdula d'habitabilitat a Blanes |
Document necessari per vendre, llogar o donar d’alta subministraments en un habitatge. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Blanes |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Blanes |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Blanes |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Opinions de clients
Propietaris de Blanes que ja han confiat amb nosaltres
Reforma aturada per l'anterior contractista
"Després que l'altre ens deixés el pis a mitges, en Cairat van entrar, van arreglar el desastre i van acabar segons el calendari marcat. Molt net i tot clar des del primer dia."
J
Jordi M.
Reforma aturada per l'anterior contractista
"Agraeixo el tracte directe. Vam tenir un ensurt amb l'anterior reforma i ells han estat els únics que han respectat el pressupost inicial sense canvis de darrera hora."
M
Marta V.
Reforma aturada per l'anterior contractista
"Van agafar una obra encallada i l'han rematat en condicions. El millor és no haver de gestionar jo els paletes; ells porten tot el control dels gremis."
C
Carles R.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre reformes integrals a Blanes
Resolem les consultes més habituals abans de començar una reforma integral.
Ho revisem tot de zero. Si el que han fet no compleix la normativa, cal sanejar-ho abans de seguir per garantir que no tindràs problemes de fuites o avaries.
Treballem per fases d'obra certificades. Només es paga el que ja s'ha executat a l'habitatge, mai per avançat, per evitar qualsevol risc.
Nosaltres ens encarreguem de sol·licitar la llicència a l'ajuntament i de posar el contenidor. La gestió de la runa és nostra, no te n'has de preocupar.
Si la reforma és integral, no és recomanable pel pols, el soroll i perquè sovint desconnectem subministraments. Si és parcial, ho podem estudiar.
Tots els nostres treballs i materials estan garantits segons la normativa vigent. Si alguna cosa queda mal rematada, venim i ho deixem bé.
Sense compromís
Sol·licita el teu pressupost de reforma integral a Blanes
Explica'ns com somies la teva llar i posem fil a l'agulla. Un tècnic de Cairat es posarà en contacte amb tu, sense cost ni compromís.