Pressupost tancat per escrit
Definim l’abast amb partides clares i detallades perquè el cost quedi especificat abans d’iniciar l’obra.
Equip propi de gremis a la Selva
Reformes integrals a Hostalric: un sol equip, sense sorpreses
Ens encarreguem de tot: des de la llicència fins als gremis. Pressupost tancat per escrit abans de començar.
8–16 setmanes
Temps d'obra
100%
Coordinació d'obra
Des de 450€
Preu/m²
100%
Pressupost documentat
Com treballem
Per què confiar-nos la reforma del teu habitatge a Hostalric?
Terminis pactats per contracte
Planifiquem l’execució amb un calendari definit i amb les fases d’obra formalment acordades.
Cap d’obra propi
Assignem una persona responsable que coordina els gremis, controla la qualitat i fa el seguiment diari de la reforma.
Tipus de projecte
Quin tipus de reforma integral necessites a Hostalric?
Cada habitatge té un punt de partida diferent. Abans de pressupostar, analitzem l'estat real de l'immoble i el context constructiu de Hostalric.
Habitatge complet
Reforma integral de pis o casa
Renovem l’habitatge de dalt a baix per adaptar-lo a un ús més còmode, eficient i actual.
- — enderrocs i redistribució d’espais
- — renovació d’instal·lacions elèctriques i de fontaneria
- — paviments, portes i pintures
- — cuina, banys i acabats finals
Espais clau
Reforma de cuina i banys
Intervenim en els espais de més ús per millorar funcionalitat, higiene i durabilitat sense reformar tot l’habitatge.
- — mobiliari i revestiments nous
- — substitució d’aixetes, sanitaris i plat de dutxa o banyera
- — actualització de punts d’aigua i desguassos
- — millora de ventilació, il·luminació i acabats
Eficiència
Millora energètica de l’habitatge
Reduïm consum i disconfort amb actuacions enfocades a l’aïllament, la climatització i l’eficiència dels sistemes.
- — millora de tancaments i fusteries
- — aïllament tèrmic en punts crítics
- — optimització de climatització i ACS
- — substitució d’il·luminació i equips obsolets
Context local
Com abordem una reforma integral a Hostalric
A Hostalric hi conviuen pisos antics del nucli, habitatges en blocs dels anys 60-80 i cases unifamiliars amb distribucions poc eficients. Abans de pressupostar, analitzem l’estat real de l’immoble, les instal·lacions, els patis d’instal·lacions i els punts crítics que poden afectar l’obra.
01
Pisos antics amb compartimentació excessiva
A Hostalric és habitual trobar pisos amb passadissos llargs, estances petites i cuines tancades que resten llum natural. En aquests casos, la reforma acostuma a prioritzar la redistribució i l’obertura visual dels espais per guanyar funcionalitat.
02
Instal·lacions desactualitzades
En molts habitatges de la Selva encara apareixen instal·lacions elèctriques i de fontaneria amb molts anys d’ús. Abans de tancar el pressupost, cal revisar quadres, circuits, baixants i punts ocults per evitar imprevistos durant l’obra.
03
Comunitats i logística d’obra
Quan la reforma es fa en bloc de veïns, cal coordinar bé l’ús de zones comunes, la gestió de runa i els horaris de treball. A Hostalric, com en altres municipis de la comarca, aquesta planificació és clau per reduir molèsties i mantenir l’obra ordenada.
Reformes integrals a tots els barris de Hostalric
Ens desplacem a qualsevol zona del municipi, incloent Nucli Antic.
Coneixement tècnic
Reptes habituals en una reforma integral a Hostalric
Una reforma integral no és una suma de treballs aïllats. Materials, estructura, instal·lacions i logística condicionen el resultat des del primer dia.
Enderrocs i estructura
En retirar envans apareixen diferències entre distribució original i modificacions posteriors que poden afectar l’espai o la lectura estructural.
Com ho resolem
Fem una inspecció prèvia i distingim clarament què es pot enderrocar i què s’ha de conservar, treballant amb criteri tècnic i seqüència controlada.
Instal·lacions ocultes
Sovint hi ha conduccions antigues encastades, empalmes no documentats o baixants que no es veuen fins que comencen els treballs.
Com ho resolem
Obrim punts de comprovarió abans de tancar partides sensibles i preveiem solucions tècniques segons l’estat real de l’immoble.
Llicències municipals
Cada obra necessita el tràmit administratiu adequat segons l’abast, especialment si hi ha modificacions de distribució o intervencions rellevants.
Com ho resolem
Preparem la documentació necessària i adaptem el projecte al tipus d’actuació per facilitar una tramitació correcta.
Coordinació de gremis
Una reforma integral requereix que demolicions, lampisteria, electricitat, paleteria, fusteria i pintura entrin en el moment just.
Com ho resolem
Organitzem el calendari d’obra per fases i amb cap d’obra propi per evitar interferències entre industrials.
Control del pressupost
Quan apareixen imprevistos o canvis de criteri, el cost final pot desviar-se si l’abast no està ben definit.
Com ho resolem
Detallam les partides, validem les decisions abans d’executar i mantenim el seguiment econòmic durant tota l’obra.
Acabats i lliurament final
Els últims detalls solen concentrar incidències de nivellació, retocs de pintura, ajustos de portes o remats de siluetes.
Com ho resolem
Fem repassos finals per fases, verifiquem acabats i deixem l’habitatge preparat per a l’ús amb una posada a punt completa.
Com funciona
Com gestionem la teva reforma integral a Hostalric
01
Visita tècnica
Revisem l’estat de l’habitatge, mesurem espais i detectem els punts que poden condicionar l’obra. Aquesta diagnosi serveix per definir l’abast real i evitar pressupostos poc precisos.
02
Pressupost per partides
Preparem una proposta desglossada per capítols, amb materials, mà d’obra i unitats d’obra ben identificades. Això permet comparar, ajustar i prendre decisions amb criteri.
03
Planificació i contracte
Tanquem el calendari d’execució, validem acabats i materials i deixem per escrit les condicions de l’obra. També coordinem permisos i logística abans de començar.
04
Execució i lliurament
Desenvolupem l’obra per fases amb seguiment diari i control dels detalls. En finalitzar, revisem els acabats i entreguem l’habitatge llest per entrar-hi.
Pressupost tancat, calendari d'obra, cap d'obra propi i garantia per escrit. Sense sorpreses durant ni després de la reforma.
Demanar pressupost
Preu i terminis
Quant costa una reforma integral a Hostalric?
El preu depèn sobretot de l'estat estructural, la superfície, les instal·lacions i el nivell d'acabats escollit.
Reforma de cuina o bany
Rang orientatiu per a intervencions focalitzades amb renovació d’instal·lacions i acabats.
550 – 1.100 €/m²
Reforma parcial
Adequat per renovar diverses estances sense intervenir tot l’habitatge.
450 – 900 €/m²
Reforma integral completa
Rang habitual per a una reforma de pis o casa amb redistribució, instal·lacions i acabats nous.
700 – 1.300 €/m²
Millora energètica
Depèn de l’abast de l’aïllament, les fusteries i la substitució d’equips.
300 – 800 €/m²
Casuístiques locals
Escenaris habituals en reformes a la Selva
Pis antic al nucli amb distribució tancada
El client vol més llum i una zona de dia oberta, però l’immoble té parets interiors i instal·lacions antigues. La solució passa per una redistribució tècnica, renovació completa de serveis i acabats resistents.
Habitatge en bloc dels anys 70 amb cuina i banys obsolets
L’objectiu és actualitzar els espais principals sense tocar més del compte l’estructura original. Normalment cal intervenir en paviments, instal·lacions i fusteries per deixar l’habitatge coherent i funcional.
Casa unifamiliar amb necessitat d’eficiència
En habitatges més grans és freqüent buscar confort tèrmic i reducció de consum, a més d’una imatge interior renovada. La reforma pot combinar aïllaments, millores de tancaments i renovació integral dels espais d’ús diari.
Qualitat i control d'obra
Pressupost detallat abans de començar l'obra
A Hostalric treballem amb partides definides, materials especificats i una planificació clara abans d'iniciar la reforma. Així evitem improvisacions, desviacions innecessàries i decisions d'última hora.
Per escrit
Pressupost detallat
Claus en mà
Coordinació integral
A on treballem
També fem reformes integrals a municipis propers
Si el teu habitatge no és a Hostalric, també treballem a altres poblacions de la Selva i Girona.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Hostalric
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma de masies a Hostalric |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Cèdula d'habitabilitat a Hostalric |
Document necessari per vendre, llogar o donar d’alta subministraments en un habitatge. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Hostalric |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Hostalric |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Hostalric |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Opinions de clients
Propietaris de Hostalric que ja han confiat amb nosaltres
Aïllament i climatització
"Aquesta setmana hem notat el canvi a casa. Les finestres noves i l'aïllament han fet que la factura de la llum baixi molt. Gràcies per deixar-ho tot net."
J
Jordi M.
Eficiència energètica integral
"Feia patir començar l'obra, però el tracte ha estat molt directe. Han complert els terminis i el preu final ha estat el que vam pactar al principi."
M
Marta R.
Canvi de tancaments
"El millor ha estat no haver de buscar jo als lampistes ni als fusters. Ho han coordinat tot ells i la casa ha quedat perfectament aïllada."
P
Pau S.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre reformes integrals a Hostalric
Resolem les consultes més habituals abans de començar una reforma integral.
Nosaltres tramitem la llicència d'obra a l'ajuntament i ens ocupem de col·locar el contenidor de runa. Tu no has de fer cap paperassa.
Depèn de l'abast. Si l'obra és integral, recomanem no ser-hi pel pols i soroll, però ho coordinem per molestar el mínim possible.
Res. El pressupost es tanca per partides abans de començar i només es modifica si tu decideixes canviar alguna cosa sobre la marxa.
Treballem per fases certificades. Es paga segons anem avançant l'obra, mai s'ha d'abonar tot per avançat.
Tots els materials i acabats tenen la garantia legal corresponent, amb la qualitat que detallem per escrit en la fitxa tècnica del pressupost.
Sense compromís
Sol·licita el teu pressupost de reforma integral a Hostalric
Explica'ns com somies la teva llar i posem fil a l'agulla. Un tècnic de Cairat es posarà en contacte amb tu, sense cost ni compromís.