Pressupost tancat per escrit
Definim les partides amb criteri tècnic i deixem per escrit l’abast de cada treball per evitar desviacions innecessàries.
Equip propi de gremis a la Selva
Reformes integrals a Sils: un sol equip de principi a fi
Ens encarreguem de tota l'obra, des de la llicència fins als acabats, sense que hagis de perseguir ningú. Demana el teu pressupost tancat i sense sorpreses.
8–16 setmanes
Temps d'obra
100%
Coordinació d'obra
Des de 450€
Preu/m²
100%
Pressupost documentat
Com treballem
Per què confiar-nos la reforma del teu habitatge a Sils?
Terminis acordats per contracte
Planifiquem l’obra amb un calendari realista i amb les fases definides des de l’inici.
Cap d’obra propi
Assignem un responsable tècnic que coordina els gremis, resol incidències i fa el seguiment diari de l’execució.
Tipus de projecte
Quin tipus de reforma integral necessites a Sils?
Cada habitatge té un punt de partida diferent. Abans de pressupostar, analitzem l'estat real de l'immoble i el context constructiu de Sils.
Habitatge complet
Reforma integral de pis o casa
Redissenyem l’habitatge de cap a peus per actualitzar distribució, instal·lacions, paviments i acabats amb un criteri coherent.
- — enderrocs i nova distribució interior
- — electricitat, lampisteria i sanejament
- — cuina, banys i paviments
- — pintura, portes i acabats finals
Espais clau
Reforma de cuina i banys
Intervenim en els espais amb més ús per millorar funcionalitat, higiene, confort i manteniment.
- — substitució de revestiments i paviments
- — renovació de mobiliari i sanitaris
- — actualització d’instal·lacions ocultes
- — millora de ventilació i il·luminació
Eficiència
Millora energètica de l’habitatge
Optimitzem l’envolupant i les instal·lacions per reduir pèrdues, millorar el confort i adaptar l’habitatge al consum actual.
- — aïllament tèrmic en punts estratègics
- — substitució de tancaments si cal
- — millora d’il·luminació i control elèctric
- — preparació per sistemes de climatització més eficients
Context local
Com abordem una reforma integral a Sils
A Sils hi trobem pisos en blocs dels anys 60-80, habitatges de nucli més antic i cases unifamiliars aïllades o adossades, amb solucions constructives molt diferents. Abans de pressupostar, analitzem l’estat real de l’immoble, les instal·lacions existents, la distribució i els punts crítics que poden alterar l’obra.
01
Casuística local real
A Sils és habitual trobar habitatges amb distribucions antigues i espais poc aprofitats, especialment en finques de diverses dècades. Això fa recomanable revisar si convé obrir cuina i sala, ampliar banys o reorganitzar la zona de nit abans de començar l’obra.
02
Instal·lacions desactualitzades
En molts immobles de la Selva les instal·lacions elèctriques i de fontaneria no s’ajusten al consum actual ni a les necessitats d’una reforma moderna. Quan obrim regates i falsos sostres, acostuma a aparèixer més treball del previst si no s’ha fet una inspecció prèvia amb detall.
03
Comunitats de veïns i logística
Als blocs de Sils és important coordinar bé accessos, horaris de càrrega i descàrrega, protecció de zones comunes i gestió de runa. Una logística ordenada redueix molèsties, evita incidències amb la comunitat i fa l’obra més fluida.
Reformes integrals a tots els barris de Sils
Ens desplacem a qualsevol zona del municipi, incloent Nucli Antic.
Coneixement tècnic
Reptes habituals en una reforma integral a Sils
Una reforma integral no és una suma de treballs aïllats. Materials, estructura, instal·lacions i logística condicionen el resultat des del primer dia.
Enderrocs i estructura
En obres amb redistribució, el risc és confondre envans amb elements estructurals o descobrir patologies ocultes en parets i forjats.
Com ho resolem
Fem una inspecció prèvia i coordinem l’enderroc amb criteri tècnic, verificat sobre el terreny abans de tocar cap element sensible.
Instal·lacions ocultes
Sovint apareixen baixants, cables o canonades antigues que no consten en plànol o que han estat modificades amb els anys.
Com ho resolem
Preveiem obertures de revisió i una planificació flexible per adaptar les instal·lacions a l’estat real de l’habitatge.
Llicències municipals
Cada reforma necessita saber si s’ha de tramitar comunicació prèvia, assabentat o una llicència més completa segons l’abast de l’obra.
Com ho resolem
Valorem el projecte segons la intervenció prevista i preparem la documentació necessària abans d’iniciar els treballs.
Coordinació de gremis
Quan intervenen diversos industrials, el desordre d’entrada i sortida pot allargar l’obra i generar errors entre fases.
Com ho resolem
El cap d’obra programa cada gremi en l’ordre correcte i controla les dependències entre demolició, instal·lacions i acabats.
Control de pressupost
Les reformes integrals pateixen desviacions quan no s’ha definit bé què entra i què no entra en cada partida.
Com ho resolem
Treballem amb pressupost desglossat per conceptes, revisem imprevistos abans de executar-los i mantenim el control econòmic durant l’obra.
Acabats i lliurament final
Un bon resultat depèn tant de la qualitat de l’execució com del repàs final de detalls, juntes, alineacions i neteja d’obra.
Com ho resolem
Fem una revisió final per estances, corregim repassos i lliurem l’habitatge amb els acabats validats abans de tancar l’actuació.
Com funciona
Com gestionem la teva reforma integral a Sils
01
Visita tècnica
Revisem l’habitatge in situ, detectem condicionants i escoltem les necessitats reals d’ús. Amb aquesta base, podem valorar l’abast de l’obra amb criteri.
02
Pressupost per partides
Preparem una proposta desglossada perquè s’entengui què inclou cada fase i quin impacte té en el conjunt del projecte. Això facilita decidir amb seguretat.
03
Planificació i contracte
Definim el calendari, els materials i l’ordre d’execució abans de començar. Tot queda establert per escrit per donar solidesa a l’encàrrec.
04
Execució i lliurament
Coordinem els gremis, fem seguiment diari i resolguem incidències amb rapidesa. En finalitzar, repassem els acabats i entreguem l’obra acabada.
Pressupost tancat, calendari d'obra, cap d'obra propi i garantia per escrit. Sense sorpreses durant ni després de la reforma.
Demanar pressupost
Preu i terminis
Quant costa una reforma integral a Sils?
El preu depèn sobretot de l'estat estructural, la superfície, les instal·lacions i el nivell d'acabats escollit.
Reforma de cuina o bany
Rang orientatiu per a intervencions parcialment concentrades en un espai, segons materials i estat de les instal·lacions.
450 – 900 €/m²
Reforma parcial
Per a actuacions en diverses estances sense intervenir tot l’habitatge, amb canvis moderats de distribució i acabats.
350 – 700 €/m²
Reforma integral completa
Rang orientatiu per renovar completament un pis o una casa amb instal·lacions, paviments, cuina, banys i acabats.
700 – 1.200 €/m²
Millora energètica
Depèn de si l’actuació inclou aïllaments, tancaments, climatització o una combinació de diverses millores.
250 – 600 €/m²
Casuístiques locals
Escenaris habituals en reformes a la Selva
Pis antic amb distribució tancada
Molt habitual en blocs de diverses dècades: sala petita, cuina aïllada i bany ajustat. La reforma sol buscar més llum, circulació i una millor relació entre cuina i menjador.
Casa unifamiliar amb instal·lacions envellides
En habitatges més grans és freqüent trobar electricitat, sanejament i acabats ja superats. La intervenció acostuma a ser integral, amb especial atenció a la nova distribució i al confort tèrmic.
Habitatge per actualitzar abans de llogar o vendre
A Sils també hi ha casos en què cal posar el pis al dia amb una inversió ajustada i molt enfocada al rendiment. En aquests projectes, l’objectiu és renovar cuina, bany i imatge general sense fer més obra de la necessària.
Qualitat i control d'obra
Pressupost detallat abans de començar l'obra
A Sils treballem amb partides definides, materials especificats i una planificació clara abans d'iniciar la reforma. Així evitem improvisacions, desviacions innecessàries i decisions d'última hora.
Per escrit
Pressupost detallat
Claus en mà
Coordinació integral
A on treballem
També fem reformes integrals a municipis propers
Si el teu habitatge no és a Sils, també treballem a altres poblacions de la Selva i Girona.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Sils
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma de masies a Sils |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Cèdula d'habitabilitat a Sils |
Document necessari per vendre, llogar o donar d’alta subministraments en un habitatge. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Sils |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Sils |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Sils |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Opinions de clients
Propietaris de Sils que ja han confiat amb nosaltres
Reforma de pis heretat per llogar
"He heretat el pis de l'àvia i Cairat m'ha tret la feina de sobre. Han respectat el termini i el pressupost inicial, tot a punt per posar el pis al mercat."
M
Marta P.
Actualització total per venda
"Molt contents amb la feina. Han reformat el pis antic per vendre'l millor i la netedat al final de l'obra ha estat impecable. Tracte directe i sense històries."
J
Jordi V.
Modernització de pis familiar
"Aquesta setmana hem acabat de rematar el bany i cuina que ens van fer. Tot molt professional, amb els gremis coordinats per ells. Un pes menys."
C
Carme F.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre reformes integrals a Sils
Resolem les consultes més habituals abans de començar una reforma integral.
Ens ocupem de tota la gestió de permisos a l'ajuntament i de la gestió del contenidor de runa de principi a fi.
Treballem amb pressupostos tancats per partides. No hi ha sorpreses ni extres, tret que tu decideixis fer un canvi sobre el pla inicial.
Els pagaments es divideixen en fases d'obra certificades. Mai cobrem per avançat sense haver realitzat les partides corresponents.
Tots els nostres treballs i materials estan garantits segons la normativa vigent. Fem obres ben rematades per durar.
Depèn dels metres i l'estat del pis, però entreguem un calendari de treball realista des del primer dia i el complim.
Sense compromís
Sol·licita el teu pressupost de reforma integral a Sils
Explica'ns com somies la teva llar i posem fil a l'agulla. Un tècnic de Cairat es posarà en contacte amb tu, sense cost ni compromís.