Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a Maçanet de la Selva és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats a la Selva
Cèdula d'habitabilitat a Maçanet de la Selva
Ens encarreguem de tota la tramitació tècnica perquè puguis llogar sense entrebancs. Tenim la documentació a punt en 24/48 hores.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a Maçanet de la Selva?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a Maçanet de la Selva cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'Maçanet de la Selva exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a Maçanet de la Selva
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a Maçanet de la Selva.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a Maçanet de la Selva?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a Maçanet de la Selva, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals als habitatges de Maçanet de la Selva
Al Nucli Antic de Maçanet de la Selva hi conviuen habitatges unifamiliars tradicionals, cases entre mitgeres reformades i pisos situats en edificis de diferents èpoques. La revisió tècnica analitza la configuració real de cada immoble, les reformes executades i les condicions exigibles per tramitar la cèdula.
01
Nucli Antic: cases entre mitgeres
En les cases tradicionals entre mitgeres es comproven les alçades lliures de les estances, la distribució interior i la superfície útil disponible. També es revisen la ventilació i la il·luminació natural dels espais principals, d'acord amb les condicions d'habitabilitat aplicables del Decret 141/2012.
02
Nucli Antic: habitatges unifamiliars reformats
En habitatges que han estat objecte de reforma es verifica que la cuina, el bany i les peces habitables mantinguin les condicions funcionals exigibles. Es presta especial atenció a les ventilacions, a possibles alteracions de la distribució i a l'estat aparent de les instal·lacions d'aigua, sanejament i electricitat.
03
Nucli Antic: pisos en edificis plurifamiliars
Als pisos del Nucli Antic es revisen les superfícies mínimes, la relació entre les estances i la ventilació dels banys i les cuines. Igualment, s'identifiquen indicis d'humitats, mancances de ventilació o obres interiors que puguin afectar les condicions requerides per a l'habitatge.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Pendent de verificar i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de Maçanet de la Selva
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Nucli Antic.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de la Selva
Si el teu habitatge no és a Maçanet de la Selva, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de la Selva.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Maçanet de la Selva
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a Maçanet de la Selva |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a Maçanet de la Selva |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Maçanet de la Selva |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Maçanet de la Selva |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Maçanet de la Selva |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a Maçanet de la Selva?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a Maçanet de la Selva.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de Maçanet de la Selva que venen o lloguen un habitatge també necessiten el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo es coordina una mateixa visita tècnica per a la cèdula i el CEE, reduint desplaçaments i costos de gestió.
— Una única visita a Maçanet de la Selva
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de Maçanet de la Selva que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Lloguer de pis
"Gràcies per la rapidesa. Necessitava el document per signar el contracte de lloguer i ho heu resolt en res."
J
Jordi M.
Habitatge per llogar
"Feia dies que em donaven llargues i amb vosaltres ja tinc la cèdula. Ja puc llogar el pis tranquil·la."
M
Marta S.
Renovació lloguer
"Tracte directe i sense embolics. Heu vingut a fer la inspecció al pis ràpid i el tràmit ja està en marxa."
C
Carles R.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a Maçanet de la Selva
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
Si està caducada o a punt de vèncer, hem de fer una inspecció nova per validar que l'habitatge compleix la normativa actual.
Des que visitem l'immoble, gestionem la documentació en 24/48 hores perquè no perdis el llogater.
Sí, hi treballem setmanalment. Coneixem perfectament la tipologia d'habitatges de la zona i això agilitza la feina.
És un requisit legal indispensable a Catalunya per donar d'alta els subministraments i formalitzar el contracte de lloguer.
El preu és tancat i inclou la visita de l'arquitecte, la redacció de l'informe tècnic i la gestió amb l'administració.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Macanet-de-la-selva
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.