Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a Lloret de Mar és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats a la Selva
Cèdula d'habitabilitat a Lloret de Mar
Tramitem el teu certificat per signar davant notari. Tens la documentació en 24/48 hores.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a Lloret de Mar?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a Lloret de Mar cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'Lloret de Mar exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a Lloret de Mar
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a Lloret de Mar.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a Lloret de Mar?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a Lloret de Mar, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals als habitatges de Lloret de Mar
El parc residencial de Lloret de Mar combina habitatges antics del Nucli Antic amb apartaments turístics i edificis plurifamiliars de les zones de Fenals, el Molí o Mas Baell. La inspecció valora l'estat real de cada habitatge, la distribució, la ventilació, les superfícies útils i les condicions de les instal·lacions segons els requisits aplicables.
01
Nucli Antic: habitatges reformats en edificis tradicionals
Als habitatges del Nucli Antic és habitual trobar distribucions interiors modificades, estances amb poca entrada de llum natural o patis de ventilació reduïts. Es comproven les alçades lliures, la ventilació de cuina i bany, les superfícies mínimes i la correcta separació funcional de les estances, d'acord amb el Decret 141/2012 quan correspongui.
02
Fenals: apartaments i pisos en edificis plurifamiliars
A Fenals predominen els apartaments i pisos situats en promocions plurifamiliars, molts dels quals s'utilitzen de manera estacional. La revisió se centra en la dotació mínima d'equipament, la ventilació de les peces habitables, l'estat de les instal·lacions d'aigua i electricitat visibles i l'absència d'humitats que puguin afectar la salubritat.
03
Mas Baell i el Molí: pisos amb reformes parcials
En aquestes zones són freqüents els pisos amb reformes executades en diferents etapes, especialment en cuines, banys i tancaments de terrasses. El tècnic verifica que les estances mantinguin les condicions d'habitabilitat exigibles, que la ventilació sigui efectiva i que les modificacions no hagin reduït indegudament les superfícies o les condicions d'ús de l'habitatge.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Pendent de verificar i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de Lloret de Mar
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Nucli Antic, Mas Carbó, Mas Baell, el Molí, Puig Ventós, Fenals.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de la Selva
Si el teu habitatge no és a Lloret de Mar, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de la Selva.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Lloret de Mar
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a Lloret de Mar |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a Lloret de Mar |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Lloret de Mar |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Lloret de Mar |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Lloret de Mar |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a Lloret de Mar?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a Lloret de Mar.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de Lloret de Mar que venen o lloguen un habitatge necessiten també el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo, la cèdula i el CEE es gestionen en una mateixa visita tècnica, reduint desplaçaments i costos.
— Una única visita a Lloret de Mar
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de Lloret de Mar que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Compra d'habitatge
"Gràcies per la celeritat. Ja hem pogut signar la venda sense que ens faltés el certificat."
M
Marta G.
Venda de pis
"Tot correcte. Molt àgil l'arquitecte en la inspecció i la gestió amb la Generalitat."
J
Jordi V.
Venda de casa
"Un pes de sobre. Heu fet la feina ben feta i hem complert amb el termini del notari."
E
Elena P.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a Lloret de Mar
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
No. El notari requereix una cèdula vigent. Si ja ha caducat, cal fer una inspecció nova.
Aquest matí he estat a Mas Carbó fent una inspecció i l'informe sortirà avui mateix. Entreguem en 24-48 h.
El propietari de l'habitatge és qui ha de gestionar-la per poder transmetre la propietat.
Si l'immoble no compleix els requisits d'habitabilitat, et donarem l'informe tècnic amb les solucions necessàries.
Sí. Un tècnic ha de verificar l'estat real del pis o casa per validar les condicions d'habitabilitat.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Lloret-de-mar
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.