Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a Cassà de la Selva és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats al Gironès
Cèdula d'habitabilitat a Cassà de la Selva: signa davant notari sense retards.
Ens encarreguem de la inspecció i la gestió amb l'Agència de l'Habitatge. Tens el document a punt en 24/48 hores.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a Cassà de la Selva?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a Cassà de la Selva cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'Cassà de la Selva exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a Cassà de la Selva
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a Cassà de la Selva.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a Cassà de la Selva?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a Cassà de la Selva, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals als habitatges de Cassà de la Selva
El parc residencial de Cassà de la Selva combina cases de poble del Nucli Antic amb habitatges unifamiliars i promocions més recents a les zones de creixement. La revisió tècnica valora la distribució, les superfícies, la ventilació, les instal·lacions i l'estat de conservació per determinar l'adequació als requisits d'habitabilitat aplicables.
01
Cases de poble al Nucli Antic
En edificacions tradicionals amb reformes fetes en diferents èpoques, es revisen especialment les alçades lliures, la ventilació directa de les peces principals i la relació entre estances. També es comprova que cuina, bany i instal·lacions disposin de les condicions exigibles pel Decret 141/2012, així com possibles humitats o mancances de manteniment.
02
Habitatges a les Dues Rieres
En aquesta zona poden coexistir habitatges unifamiliars i pisos en edificis de construcció més recent. La inspecció verifica les superfícies útils mínimes, la ventilació de banys i cuines, la dotació d'aigua calenta i l'estat de les instal·lacions, amb atenció a filtracions o humitats vinculades a cobertes, terrasses i paraments exteriors.
03
Habitatges a les Planes i Planes d'en Castelló
Als habitatges de les àrees de creixement residencial es comprova que la configuració interior mantingui les condicions mínimes d'habitabilitat després de possibles redistribucions. Es revisen la il·luminació i ventilació natural, les dimensions de les estances, l'equipament de cuina i bany i la correcta evacuació d'aigües, d'acord amb els criteris del Decret 141/2012.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Pendent de verificar i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de Cassà de la Selva
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Nucli Antic, les Dues Rieres, les Planes, Planes d'en Castelló.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de el Gironès
Si el teu habitatge no és a Cassà de la Selva, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de el Gironès.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Cassà de la Selva
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a Cassà de la Selva |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a Cassà de la Selva |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Cassà de la Selva |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Cassà de la Selva |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Cassà de la Selva |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a Cassà de la Selva?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a Cassà de la Selva.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de Cassà de la Selva que venen o lloguen un habitatge també necessiten el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo, la cèdula d'habitabilitat i el CEE es poden gestionar en una mateixa visita tècnica, amb menys desplaçaments i un cost més ajustat.
— Una única visita a Cassà de la Selva
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de Cassà de la Selva que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Compra d'habitatge
"Vàrem tenir un problema amb el notari a última hora i Cairat ens ho va solucionar en dos dies. Un gran alleujament."
J
Jordi M.
Venda d'habitatge
"Moltes gràcies per la rapidesa. Sense la cèdula no haguéssim pogut signar la venda de l'immoble. Molt professionals."
M
Marta S.
Compravenda
"Aquest matí he rebut el document, tal com vàrem quedar. Tot perfecte per a l'escriptura de la setmana vinent."
C
Carles R.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a Cassà de la Selva
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
No. El notari us la demanarà obligatòriament per formalitzar la compravenda. Cal tenir-la vigent.
Aquest matí hem estat fent inspeccions per la zona, així que puc passar per casa teva demà mateix si et va bé.
Si el pis no compleix els mínims d'habitabilitat, t'avisarem abans de fer l'informe perquè puguis corregir-ho i no perdre els diners de la taxa.
El nostre pressupost és tancat. T'informarem de les taxes vigents perquè no tinguis sorpreses al pagar-les al registre.
Si ens passes la documentació avui mateix, podem prioritzar la teva visita i tenir-ho tot llest en un termini molt ajustat.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Cassa-de-la-selva
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.