Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a Girona és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats al Gironès
Cèdules d'habitabilitat a Girona sense perdre el temps
Ens encarreguem de tota la tramitació amb l'administració. Tenim la cèdula llesta en 24/48 hores.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a Girona?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a Girona cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'Girona exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a Girona
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a Girona.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a Girona?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a Girona, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals dels habitatges de Girona
El parc residencial de Girona combina pisos antics del Barri Vell i del Mercadal amb finques de l’Eixample, habitatges de creixement perifèric i cases en zones de pendent com Montjuïc o Sant Daniel. La revisió tècnica valora l’estat real de cada immoble, les reformes efectuades, la ventilació, les superfícies útils i les condicions exigibles d’habitabilitat.
01
Pisos antics al Barri Vell i al Mercadal
En edificis històrics són freqüents les distribucions irregulars, les estances interiors i les reformes parcials acumulades. Es revisen especialment les alçades lliures, la ventilació i il·luminació de les peces habitables, les superfícies mínimes i la correcta dotació de bany i cuina d’acord amb el Decret 141/2012. També es comprova la presència d’humitats o deterioraments vinculats a murs antics, cobertes i patis interiors.
02
Finques de l’Eixample i Sant Narcís
Als pisos plurifamiliars de l’Eixample i Sant Narcís cal verificar que les redistribucions no hagin reduït dormitoris, sales o passos per sota de les condicions mínimes aplicables. La inspecció revisa la ventilació dels banys, l’extracció de la cuina, les instal·lacions visibles d’aigua i electricitat i l’estat de tancaments i paviments. En habitatges reformats, es contrasta que la configuració actual mantingui les condicions d’ús residencial requerides.
03
Cases i habitatges en pendent de Montjuïc i Sant Daniel
En habitatges unifamiliars o adossats situats en zones de pendent es posa atenció a les plantes semisoterrades, les estances sota coberta i els accessos interiors. Es revisa que els espais destinats a habitació compleixin les condicions de superfície, alçada, ventilació i il·luminació previstes al Decret 141/2012. També són rellevants les possibles humitats per contacte amb el terreny, la conservació de cobertes i la funcionalitat de les instal·lacions.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Oficina Local d'Habitatge de Girona i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de Girona
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Barri Vell, Eixample, Devesa i Mercadal, Montjuïc, Santa Eugènia, Sant Narcís, Pedret, Pont Major, Sant Daniel, Vila-roja, Taialà, Font de la Pólvora, Domeny, Campdorà.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de el Gironès
Si el teu habitatge no és a Girona, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de el Gironès.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Girona
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a Girona |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a Girona |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Girona |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Girona |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Girona |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a Girona?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a Girona.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de Girona que venen o lloguen un habitatge necessiten també el Certificat d’Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo, s’unifica la visita del tècnic per tramitar ambdós documents i s’estalvien desplaçaments i gestions.
— Una única visita a Girona
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de Girona que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Herència
"Hem hagut de regularitzar el pis de la tieta i ho han fet molt ràpid. Gràcies per l'ajuda."
J
Jordi V.
Herència
"Un pes de sobre amb els papers de l'herència. Aquest matí han vingut al pis i ja tenim el tràmit en marxa."
M
Marta S.
Herència
"Molt professionals. Necessitàvem la cèdula per poder acceptar l'herència i en dos dies ja la teníem signada."
P
Pau R.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a Girona
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
Sí, per notaria és indispensable tenir-la al dia per poder fer el canvi de nom de l'habitatge.
Aquest matí he estat per Devesa i Mercadal, normalment programem la visita en menys de 24 hores.
Si compleix les condicions mínimes, la cèdula es tramita sense cap problema, encara que l'edifici tingui anys.
El nostre pressupost és tancat. El preu que et donem és pel servei tècnic i la gestió integral fins a l'obtenció.
Si ens avises amb temps, prioritzem la teva visita per tenir el document disponible abans d'anar a notari.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Girona
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.