Pressupost tancat per escrit
Definim les partides amb detall perquè sàpigues què inclou cada unitat d’obra i evitem desviacions no previstes.
Equip propi de gremis a el Gironès
Reformes integrals a Cassà de la Selva: un sol equip, tot inclòs
Ens encarreguem de tota l'obra, des de les llicències fins a l'últim acabat. Pressupost tancat per escrit, sense sorpreses a mitja feina.
8–16 setmanes
Temps d'obra
100%
Coordinació d'obra
Des de 450€
Preu/m²
100%
Pressupost documentat
Com treballem
Per què confiar-nos la reforma del teu habitatge a Cassà de la Selva?
Terminis pactats per contracte
Planifiquem l’obra amb un calendari realista i amb les fases principals definides abans d’iniciar els treballs.
Cap d’obra propi
Assignem una persona responsable del seguiment diari per coordinar gremis, resoldre incidències i mantenir el control tècnic.
Tipus de projecte
Quin tipus de reforma integral necessites a Cassà de la Selva?
Cada habitatge té un punt de partida diferent. Abans de pressupostar, analitzem l'estat real de l'immoble i el context constructiu de Cassà de la Selva.
Habitatge complet
Reforma integral de pis o casa
És la solució per renovar completament un habitatge i adaptar-lo a ús actual, confort i eficiència.
- — enderrocs i nova distribució
- — renovació d’instal·lacions
- — cuina i banys nous
- — paviments, pintures i acabats
Zones clau
Reforma de cuina i banys
Ideal quan l’habitatge encara funciona bé però cal actualitzar els espais més exigents en ús i manteniment.
- — redistribució funcional
- — substitució de revestiments
- — actualització de fontaneria i electricitat
- — millora d’accessibilitat i ergonomia
Eficiència
Millora energètica de l’habitatge
Orientada a reduir consum i millorar el confort tèrmic en habitatges amb pèrdues d’energia.
- — aïllament tèrmic segons l’immoble
- — finestres i tancaments més eficients
- — optimització de climatització
- — reducció de ponts tèrmics i filtracions
Context local
Com abordem una reforma integral a Cassà de la Selva
A Cassà de la Selva hi conviuen pisos antics del nucli urbà, habitatges entre mitgeres, cases unifamiliars i blocs de dècades passades amb instal·lacions envellides. Abans de pressupostar, analitzem l’estat real de l’immoble, la distribució, les patologies visibles i l’abast de les instal·lacions per definir una proposta ajustada i viable.
01
Habitatges antics compartimentats
Al nucli de Cassà de la Selva són habituals els pisos i cases amb distribucions molt fragmentades, passadissos llargs i estances petites. En aquests casos, la reforma s’ha de plantejar pensant en llum natural, circulacions curtes i espais més oberts sense comprometre l’estructura.
02
Instal·lacions desactualitzades
En molts habitatges del Gironès encara hi trobem quadres elèctrics antics, canonades envellides i banys amb solucions parcials acumulades amb el temps. Abans de tancar el projecte, cal revisar-ho tot per evitar obrir acabats més endavant i encadenar sobrecostos.
03
Comunitats de veïns i logística
Quan l’obra és en un bloc o en una finca amb veïns, la coordinació logística és clau per minimitzar molèsties, gestionar runes i ordenar l’accés de materials. També cal preveure els permisos i la convivència amb l’entorn per treballar amb normalitat.
Reformes integrals a tots els barris de Cassà de la Selva
Ens desplacem a qualsevol zona del municipi, incloent Nucli Antic, les Dues Rieres, les Planes, Planes d'en Castelló.
Coneixement tècnic
Reptes habituals en una reforma integral a Cassà de la Selva
Una reforma integral no és una suma de treballs aïllats. Materials, estructura, instal·lacions i logística condicionen el resultat des del primer dia.
Enderrocs i estructura
Molts habitatges antics amaguen murs de càrrega, forjats sensibles o modificacions prèvies poc documentades.
Com ho resolem
Fem una inspecció prèvia, definim quins tancaments es poden retirar i, si cal, preveiem reforços o solucions estructurals abans d’enderrocar.
Instal·lacions ocultes
En reformes integrals apareixen sovint traces d’electricitat, aigua o sanejament poc ordenades i fora d’estàndard.
Com ho resolem
Obrim i verifiquem els punts crítics des de l’inici, renovem els trams necessaris i deixem les instal·lacions registrables i documentades.
Llicències municipals
Segons l’abast de l’obra, poden caldre comunicacions prèvies o tràmits específics amb l’Ajuntament.
Com ho resolem
Preparem la documentació tècnica corresponent i adaptem l’actuació a l’abast real de la reforma i a la normativa vigent.
Coordinació de gremis
Quan intervé més d’un ofici, qualsevol desajust en la seqüència frena l’obra i pot afectar acabats i terminis.
Com ho resolem
Organitzem l’execució per fases i mantenim el control de dependències entre enderrocs, instal·lacions, revestiments i muntatges.
Control de pressupost
Les reformes integrals poden variar molt si no es defineix bé l’abast, especialment en habitatges amb sorpreses ocultes.
Com ho resolem
Desglossem partides, validem els canvis abans d’executar-los i mantenim un seguiment econòmic continu durant l’obra.
Acabats i lliurament final
Els darrers detalls sovint són els que marquen la diferència entre una obra correcta i una obra ben resolta.
Com ho resolem
Fem una revisió final de juntes, ajustos, funcionament d’instal·lacions i neteja d’obra abans del lliurament.
Com funciona
Com gestionem la teva reforma integral a Cassà de la Selva
01
Visita tècnica
Analitzem l’estat de l’habitatge, prenem mides i detectem condicionants tècnics, estructurals i d’instal·lacions. Amb aquesta base, podem definir l’abast real de la reforma.
02
Pressupost tancat per partides
Preparem una proposta detallada per capítols perquè cada partida quedi clara i es pugui valorar amb criteri. Això facilita comparar opcions i prendre decisions sense ambigüitats.
03
Planificació i contracte
Ordenem el calendari d’obra, concretem materials i coordinem els gremis abans de començar. Tot queda recollit per escrit per treballar amb seguretat i previsió.
04
Execució i lliurament
Executem l’obra amb seguiment diari, controls intermedis i verificació dels acabats. Al final, revisem cada punt amb criteri tècnic perquè l’habitatge quedi llest per entrar-hi.
Pressupost tancat, calendari d'obra, cap d'obra propi i garantia per escrit. Sense sorpreses durant ni després de la reforma.
Demanar pressupost
Preu i terminis
Quant costa una reforma integral a Cassà de la Selva?
El preu depèn sobretot de l'estat estructural, la superfície, les instal·lacions i el nivell d'acabats escollit.
Reforma de cuina o bany
Rang orientatiu per renovar un espai concret amb acabats i instal·lacions actualitzades.
450 – 900 €/m²
Reforma parcial
Per a actuacions sobre diverses estances sense intervenir tot l’habitatge.
500 – 1.000 €/m²
Reforma integral completa
Rang habitual en reformes completes amb renovació de distribució, instal·lacions i acabats.
700 – 1.300 €/m²
Millora energètica
Depèn de l’aïllament, dels tancaments i de l’abast real de la intervenció.
300 – 800 €/m²
Casuístiques locals
Escenaris habituals en reformes a el Gironès
Pis antic al centre amb distribució tancada
Un habitatge amb passadissos llargs, cuina independent petita i bany molt antic pot guanyar amplitud amb una nova distribució i una renovació completa d’instal·lacions.
Casa entre mitgeres amb diverses reformes parcials
És freqüent trobar-hi intervencions fetes en moments diferents, amb materials i criteris barrejats. La reforma integral permet unificar criteri tècnic i visual de tot l’habitatge.
Pisos dels anys 70-80 amb confort millorable
En blocs d’aquesta època sovint cal actuar sobre fusteries, aïllament i instal·lacions per reduir consum i millorar el confort diari sense canviar l’essència de l’habitatge.
Qualitat i control d'obra
Pressupost detallat abans de començar l'obra
A Cassà de la Selva treballem amb partides definides, materials especificats i una planificació clara abans d'iniciar la reforma. Així evitem improvisacions, desviacions innecessàries i decisions d'última hora.
Per escrit
Pressupost detallat
Claus en mà
Coordinació integral
A on treballem
També fem reformes integrals a municipis propers
Si el teu habitatge no és a Cassà de la Selva, també treballem a altres poblacions de el Gironès i Girona.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Cassà de la Selva
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma de masies a Cassà de la Selva |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Cèdula d'habitabilitat a Cassà de la Selva |
Document necessari per vendre, llogar o donar d’alta subministraments en un habitatge. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Cassà de la Selva |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Cassà de la Selva |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Cassà de la Selva |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Opinions de clients
Propietaris de Cassà de la Selva que ja han confiat amb nosaltres
Reforma completa d'instal·lacions
"Vam haver de canviar tota l'electricitat i les canonades perquè ens saltaven els ploms cada dos per tres. Cairat ho va fer net, complint les setmanes acordades i sense cap extra al pressupost final."
M
Marta G.
Renovació total de pis antic
"Teníem por de les sorpreses amb les instal·lacions velles. Ells han fet tota la fontaneria nova i el tracte ha estat molt directe. Es nota que saben del que parlen quan estan a l'obra."
J
Jordi P.
Canvi de conduccions i acabats
"Molt agraïda. Em preocupava haver de gestionar paletes i lampistes, però amb ells només he parlat amb una persona. Tot impecable i l'obra ben rematada, tal com van prometre."
N
Núria S.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre reformes integrals a Cassà de la Selva
Resolem les consultes més habituals abans de començar una reforma integral.
Aquesta setmana estàvem precisament a Planes d'en Castelló canviant tot el cablejat i els tubs d'un pis sencer. Ho fem de zero per evitar problemes futurs.
No. Cairat assumeix la responsabilitat total. Tu només tractes amb el teu cap d'obra, que coordina els nostres paletes, lampistes i fusters.
Treballem per fases. Pagues segons el que anem fent, així tot queda clar des del primer dia i no hi ha sorpreses econòmiques.
Nosaltres ens encarreguem de demanar la llicència d'obra a l'ajuntament i de gestionar el contenidor per a la runa. Tu no has de fer cap paperassa.
No és recomanable si hem de refer les instal·lacions d'electricitat i fontaneria de tota la casa, ja que els subministraments queden tallats durant dies.
Sense compromís
Sol·licita el teu pressupost de reforma integral a Cassa-de-la-selva
Explica'ns com somies la teva llar i posem fil a l'agulla. Un tècnic de Cairat es posarà en contacte amb tu, sense cost ni compromís.