Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a Vic és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats a Osona
Cèdula d'habitabilitat a Vic per signar davant notari
Ens encarreguem de la inspecció i la gestió amb l'Agència de l'Habitatge. Entreguem el certificat en 24/48 hores.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a Vic?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a Vic cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'Vic exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a Vic
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a Vic.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a Vic?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a Vic, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals en els habitatges de Vic
El parc residencial de Vic combina edificis antics del Centre Històric amb pisos de diverses èpoques d’expansió urbana i habitatges unifamiliars als nuclis perifèrics. La revisió tècnica té en compte l’estat de les instal·lacions, la ventilació, les superfícies útils i les possibles patologies d’humitat per preparar la documentació d’acord amb el Decret 141/2012.
01
Centre Històric i la Calla
Als habitatges antics del Centre Històric i de la Calla és habitual revisar distribucions condicionades per reformes successives, alçades lliures irregulars i estances interiors amb ventilació limitada. S’analitza especialment la ventilació de banys i cuines, la superfície útil de les peces principals i l’estat de possibles humitats en murs o mitgeres, segons els criteris d’habitabilitat del Decret 141/2012.
02
El Salarich i el Nadal
En els blocs residencials del Salarich i el Nadal es comprova que l’habitatge disposi de les peces exigibles, amb superfícies i condicions de ventilació adequades. També es revisen les instal·lacions visibles d’aigua, evacuació i electricitat, així com les modificacions de distribució que puguin haver afectat cuines, banys o safareigs.
03
Sentfores
A Sentfores predominen habitatges unifamiliars, masies rehabilitades i edificacions amb ampliacions executades en diferents períodes. La visita verifica l’accés a l’habitatge, la relació entre les estances, la ventilació i il·luminació naturals, i la presència d’humitats o deficiències de conservació en cobertes, façanes i plantes baixes.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Pendent de verificar i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de Vic
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Centre Històric, la Calla, el Salarich, Sentfores, el Nadal, Nouponent, Sant Antoni Maria Claret.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de Osona
Si el teu habitatge no és a Vic, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de Osona.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Vic
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a Vic |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a Vic |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Vic |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Vic |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Vic |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a Vic?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a Vic.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de Vic que venen o lloguen l’habitatge necessiten també el Certificat d’Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo s’unifica la visita tècnica per a la cèdula i el CEE, reduint desplaçaments i costos de gestió.
— Una única visita a Vic
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de Vic que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Compra d'un pis antic
"Gràcies per passar tan ràpid a revisar-lo. Sense la cèdula no haguéssim pogut signar la setmana passada."
M
Marta S.
Venda d'habitatge familiar
"Un plaer. Aquest matí hem estat tramitant una cèdula a la Calla i m'han solucionat el paper del notari en un moment."
J
Jordi P.
Tramitació notarial urgent
"Molt professionals. Tot el tràmit fet i visat en 48 hores. Ja tinc la documentació per la signatura."
A
Anna V.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a Vic
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
No, el notari la demanarà obligatòriament per formalitzar la compravenda. Cal tenir-la actualitzada abans de la cita.
Ens desplacem per tota la comarca en un termini de 24 a 48 hores des de la teva trucada.
Ho analitzem al moment. Si és un tema menor, et direm què cal arreglar per complir la normativa i tirar endavant la venda.
Els nostres honoraris són tancats, però les taxes del registre s'abonen a banda segons el que marca l'Agència de l'Habitatge.
Per llei, és el venedor qui ha de lliurar el document vigent al comprador en el moment de la signatura davant notari.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Vic
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.