Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a Centelles és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats a Osona
Cèdula d'habitabilitat a Centelles sense maldecaps
Gestionem tota la documentació per a la teva herència. Visita tècnica i lliurament en 24/48 hores.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a Centelles?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a Centelles cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'Centelles exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a Centelles
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a Centelles.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a Centelles?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a Centelles, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals dels habitatges de Centelles
Centelles combina edificis tradicionals del Nucli Antic amb habitatges reformats en diferents períodes, on són habituals les distribucions interiors condicionades per l'estructura original. La inspecció revisa les condicions d'habitabilitat, ventilació, superfícies, alçades i equipaments exigibles segons el Decret 141/2012.
01
Cases tradicionals del Nucli Antic
En les cases entre mitgeres del Nucli Antic es comproven especialment les alçades lliures de les estances, la superfície útil i la correcta independència dels espais d'ús habitacional. També es revisa que les peces principals disposin de ventilació i il·luminació adequades d'acord amb els criteris del Decret 141/2012.
02
Habitatges reformats al Nucli Antic
En reformes d'habitatges antics cal verificar que els canvis de distribució no hagin reduït les dimensions mínimes de dormitoris, sala o cuina. Es revisen la ventilació del bany i la cuina, l'equipament mínim i la funcionalitat de les instal·lacions d'aigua, sanejament i electricitat.
03
Plantes baixes i espais amb humitats al Nucli Antic
En plantes baixes o habitatges en contacte amb murs antics s'avaluen possibles humitats, condensacions i deficiències de ventilació que puguin afectar la salubritat. La visita també determina si les obertures existents aporten ventilació suficient i si les estances compleixen les condicions requerides per obtenir la cèdula.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Oficina Comarcal d'Habitatge d'Osona i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de Centelles
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Nucli Antic.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de Osona
Si el teu habitatge no és a Centelles, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de Osona.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Centelles
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a Centelles |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a Centelles |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Centelles |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Centelles |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Centelles |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a Centelles?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a Centelles.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de Centelles que venen o lloguen un habitatge també necessiten el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo s'unifica la visita tècnica per tramitar la cèdula i el CEE, reduint desplaçaments i cost.
— Una única visita a Centelles
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de Centelles que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Herència familiar
"Vam heretar la casa i necessitàvem la cèdula per poder vendre. Cairat Reformes ho ha solucionat tot molt ràpid."
J
Jordi P.
Regularització herència
"Moltes gràcies per la professionalitat. Amb el tema de l'herència anàvem perduts amb els papers i ells ens ho han enllestit en un tres i no res."
M
Marta R.
Tràmit herència
"Excel·lent. Han vingut avui mateix al Nucli Antic a fer la inspecció de la casa del meu pare. Tràmit solvent i sense complicacions."
C
Carles S.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a Centelles
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
Fem la visita tècnica en 24h i tenim el certificat a punt en un màxim de 48h des de la inspecció.
Només necessitem l'escriptura o la nota simple de la finca per identificar la referència cadastral.
Sí, hem de verificar l'estat de les instal·lacions i les mides mínimes segons normativa vigent.
Si compleix les condicions d'habitabilitat bàsiques, sí. Si hi ha deficiències, t'avisarem abans d'iniciar el tràmit.
Pots fer el pagament un cop finalitzada la visita, mitjançant transferència o efectiu al moment.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Centelles
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.