Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a les Preses és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats a la Garrotxa
Cèdula d'habitabilitat a les Preses: enllesteix els subministraments
Obtenim el teu certificat en 24/48 hores. Ens encarreguem de tota la gestió tècnica perquè puguis donar d'alta llum, aigua i gas sense esperes.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a les Preses?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a les Preses cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'les Preses exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a les Preses
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a les Preses.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a les Preses?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a les Preses, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals als habitatges de les Preses
El parc residencial de les Preses combina cases tradicionals del Nucli Antic amb habitatges reformats i edificacions de tipologia més recent. La revisió tècnica valora les condicions reals de cada immoble, especialment la distribució, la ventilació, les alçades útils i l’estat de les instal·lacions.
01
Nucli Antic: cases entre mitgeres tradicionals
En les cases de poble es revisen especialment les alçades lliures de les estances, la superfície útil i la relació entre sala, cuina, dormitoris i bany. També es comprova que les peces habitables disposin de ventilació i il·luminació adequades, d’acord amb les condicions d’habitabilitat del Decret 141/2012.
02
Nucli Antic: habitatges reformats en edificacions antigues
En reformes interiors cal verificar que la nova distribució no hagi reduït superfícies mínimes ni creat dormitoris o estances sense ventilació reglamentària. Es revisen la ventilació del bany i la cuina, les extraccions existents, l’accessibilitat als espais d’ús quotidià i la correcta dotació d’equipament.
03
Nucli Antic: plantes baixes i espais amb risc d'humitats
Les plantes baixes o habitatges en contacte amb el terreny requereixen una atenció específica a possibles humitats, condensacions i patologies de ventilació. La inspecció comprova que aquestes incidències no afectin les condicions de salubritat, així com l’estat aparent de les instal·lacions d’aigua, sanejament i electricitat.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Oficina d'Habitatge de la Garrotxa i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de les Preses
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Nucli Antic.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de la Garrotxa
Si el teu habitatge no és a les Preses, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de la Garrotxa.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a les Preses
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a les Preses |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a les Preses |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a les Preses |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a les Preses |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a les Preses |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a les Preses?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a les Preses.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de les Preses que volen vendre o llogar l’habitatge necessiten també el Certificat d’Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo, la cèdula i el CEE es gestionen en una mateixa visita tècnica, optimitzant desplaçaments i costos.
— Una única visita a les Preses
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de les Preses que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Alta de subministraments
"Moltes gràcies per la rapidesa. Amb el document ja he pogut contractar la llum al pis nou."
J
Jordi M.
Alta de subministraments
"Tràmit fet en menys de dos dies, tal com vau dir. Ja tinc l'aigua connectada."
M
Marta R.
Alta de subministraments
"Un encert comptar amb vosaltres. Tot el tema de la cèdula s'ha resolt sense problemes per l'alta del gas."
C
Carles F.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a les Preses
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
És el document oficial que acredita que el pis reuneix les condicions mínimes. Les companyies la requereixen per seguretat.
Aquest matí he estat al Nucli Antic i, amb la nostra gestió interna, tens el certificat llest en 24/48 hores.
Si està caducada, cal renovar-la. Nosaltres fem la inspecció, el certificat i ho presentem tot al registre per activar-la de nou.
Depèn de la companyia, però el millor és tenir el certificat registrat per evitar que t'aturin l'alta o et posin traves.
Només les dades del propietari, l'adreça exacta i la referència cadastral del pis. De la resta ens n'ocupem nosaltres.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Les-preses
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.