Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a la Vall d'en Bas és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats a la Garrotxa
Cèdula d'habitabilitat per primera vegada a la Vall d'en Bas
Ens encarreguem de tota la tramitació, des de la visita fins a l'obtenció del document. Tenim la cèdula llesta en 24/48 hores.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a la Vall d'en Bas?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a la Vall d'en Bas cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'la Vall d'en Bas exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a la Vall d'en Bas
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a la Vall d'en Bas.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a la Vall d'en Bas?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a la Vall d'en Bas, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals als habitatges de la Vall d'en Bas
El municipi combina masies i cases de poble rehabilitades amb habitatges unifamiliars i construccions més recents als diversos nuclis de la vall. La revisió tècnica considera l'antiguitat de l'edifici, les reformes executades, la ventilació natural, les possibles humitats i el compliment de les condicions exigibles pel Decret 141/2012.
01
Masies i habitatges tradicionals a Sant Esteve d'en Bas
En masies i edificacions tradicionals es revisen especialment les alçades lliures dels espais habitables, la distribució funcional i la superfície útil disponible. També s'avaluen les condicions de ventilació i il·luminació natural, així com l'estat de cobertes, murs i fusteries quan hi ha indicis d'humitat o manca d'estanquitat.
02
Cases de poble als Hostalets d'en Bas
Les cases entre mitgeres dels Hostalets d'en Bas poden presentar estances profundes, patis interiors o ventilacions condicionades per la configuració històrica del nucli. La inspecció comprova que les peces principals disposin de les condicions mínimes d'habitabilitat previstes al Decret 141/2012 i que les instal·lacions bàsiques siguin operatives.
03
Habitatges i reformes a Sant Privat d'en Bas
En habitatges reformats o ampliats es verifica que la configuració actual mantingui una superfície, alçada i distribució adequades per a l'ús residencial. Es revisen la ventilació de banys i cuines, la producció d'aigua calenta, l'evacuació d'aigües i possibles patologies d'humitat vinculades a plantes baixes o contacte amb el terreny.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Oficina d'Habitatge de la Garrotxa i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de la Vall d'en Bas
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Sant Esteve d'en Bas, Sant Privat d'en Bas, Joanetes, la Pinya, els Hostalets d'en Bas, el Mallol, Puigpardines.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de la Garrotxa
Si el teu habitatge no és a la Vall d'en Bas, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de la Garrotxa.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a la Vall d'en Bas
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a la Vall d'en Bas |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a la Vall d'en Bas |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a la Vall d'en Bas |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a la Vall d'en Bas |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a la Vall d'en Bas |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a la Vall d'en Bas?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a la Vall d'en Bas.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de la Vall d'en Bas que volen vendre o llogar un habitatge també necessiten el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo, la cèdula i el CEE es gestionen en una mateixa visita tècnica, reduint desplaçaments i costos.
— Una única visita a la Vall d'en Bas
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de la Vall d'en Bas que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Primera cèdula d'una casa reformada
"Moltes gràcies per venir tan ràpid. Era el primer cop que la casa passava la revisió i ha estat tot molt fàcil."
M
Marta P.
Habitatge vell sense documentació prèvia
"Gràcies per solucionar-ho tan aviat. Pensava que seria un embolic burocràtic i heu anat directes al gra."
J
Jordi C.
Cèdula per habitatge heretat
"Ràpids i eficients. M'heu tret un pes de sobre amb la tramitació inicial, ja tinc el paper al dia."
A
Anna M.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a la Vall d'en Bas
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
Si l'habitatge compleix els mínims de salubritat, no n'hauries de tenir. Aquest matí hem estat a Sant Esteve d'en Bas per una casuística així i el tràmit ha estat net.
Un cop feta la visita tècnica, preparem la documentació en 24/48 hores perquè la tinguis disponible com més aviat millor.
No et preocupis. El nostre equip farà l'aixecament de plànols i la presa de dades in situ durant la visita per incloure-ho a l'expedient.
Nosaltres ens encarreguem de presentar tota la documentació a la Generalitat i gestionar els requisits tècnics. Tu no t'has de moure.
El preu és el que hem acordat. No fem increments sorpresa per ser el tràmit inicial, treballem amb transparència absoluta.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a La-vall-den-bas
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.