Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a la Garriga és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats al Vallès Oriental
Cèdula d'habitabilitat a la Garriga per a compravendes
Ens encarreguem de la visita, el certificat i el registre. Tens el document a punt en 24/48 hores.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a la Garriga?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a la Garriga cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'la Garriga exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a la Garriga
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a la Garriga.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a la Garriga?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a la Garriga, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals dels habitatges de la Garriga
El parc residencial de la Garriga combina habitatges antics del Nucli Antic, cases unifamiliars amb ampliacions successives i promocions més recents en zones de creixement. La revisió tècnica considera la configuració real de cada immoble, la ventilació, les dimensions útils, les instal·lacions visibles i possibles patologies d'humitat per valorar el compliment de les condicions d'habitabilitat.
01
Nucli Antic: edificis tradicionals i distribucions reformades
Als habitatges del Nucli Antic és habitual trobar distribucions interiors modificades, sostres amb bigues de fusta i estances amb ventilació limitada. Es comproven les alçades lliures, la superfície útil de les peces principals, la ventilació i il·luminació naturals i l'estat aparent de les instal·lacions, d'acord amb els requisits aplicables del Decret 141/2012.
02
Can Noguera: pisos i habitatges en edificis plurifamiliars
En els edificis plurifamiliars de Can Noguera es revisa que la cuina, el bany i les habitacions disposin de les condicions funcionals i de ventilació requerides. També s'avaluen possibles condensacions en façanes o tancaments, la correcta evacuació d'aigües i la coherència entre la distribució existent i l'ús residencial declarat.
03
La Doma: cases unifamiliars i habitatges amb espais annexos
A la Doma predominen les cases unifamiliars, sovint amb porxos, soterranis, garatges o annexos que no sempre formen part de la superfície habitable. La inspecció diferencia els espais residencials dels auxiliars i verifica les condicions de ventilació, alçada, equipament higiènic i absència d'humitats que puguin afectar les estances d'ús habitual.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Oficina Comarcal d'Habitatge del Vallès Oriental i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de la Garriga
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Nucli Antic, Can Noguera, Can Nualard, Can Palau, Can Terrers, el Cogul, la Doma, Santa Maria del Camí.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de el Vallès Oriental
Si el teu habitatge no és a la Garriga, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de el Vallès Oriental.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a la Garriga
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a la Garriga |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a la Garriga |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a la Garriga |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a la Garriga |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a la Garriga |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a la Garriga?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a la Garriga.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de la Garriga que venen o lloguen un habitatge també necessiten el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo es coordina una mateixa visita tècnica per a la cèdula i el CEE, reduint desplaçaments i gestions.
— Una única visita a la Garriga
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de la Garriga que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Compravenda urgent
"Gràcies per la rapidesa. El notari ens ha validat la cèdula sense cap problema per signar l'escriptura aquesta mateixa setmana."
J
Jordi M.
Signatura notarial
"Aquest matí heu estat per aquí a Can Noguera i a la tarda ja tenia el tràmit fet. Molt agraïda, ens heu salvat la venda."
M
Marta R.
Venda de pis
"Feia dies que em preocupava el tema de la cèdula caducada. Cairat ha vingut, ha revisat i ha gestionat el registre. Molt pràctics."
P
Pau S.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a la Garriga
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
No, el notari la demanarà obligatòriament. Si no la tens al dia, l'operació quedarà aturada fins que la presentis.
Si està caducada, cal fer una renovació completa. Nosaltres fem la visita, redactem el certificat i ho presentem a la Generalitat immediatament.
Fem la visita tècnica ràpidament i, en un màxim de 48 hores, ja tens el document registrat i llest per entregar al notari.
Sí, és obligatori. Com a tècnics, hem de verificar l'estat de les instal·lacions i la superfície útil per certificar l'habitabilitat.
El preu que et donem és tancat pel servei de l'arquitecte i la gestió. Les taxes del registre es paguen a part segons l'import vigent.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a La-garriga
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.