Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a Granollers és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats al Vallès Oriental
Cèdula d'habitabilitat a Granollers: soluciona el teu lloguer ràpidament
Ens encarreguem de la visita tècnica i la gestió administrativa davant l'Agència de l'Habitatge. Tenim la documentació a punt en 24/48 hores.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a Granollers?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a Granollers cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'Granollers exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a Granollers
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a Granollers.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a Granollers?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a Granollers, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals als habitatges de Granollers
Granollers combina pisos del nucli urbà consolidat, promocions plurifamiliars de les expansions residencials i habitatges unifamiliars o masies vinculades a Palou. La revisió tècnica valora l'antiguitat de l'immoble, les reformes executades, la distribució real i les condicions exigibles per acreditar-ne l'habitabilitat.
01
Pisos del Centre i de Joan Prim
En edificis consolidats del Centre i de l'entorn de Joan Prim és habitual trobar habitatges reformats parcialment, amb distribucions interiors modificades al llarg dels anys. Es revisen les superfícies útils, l'alçada lliure, la ventilació i il·luminació de les estances, així com la dotació mínima d'equipament, d'acord amb els criteris aplicables del Decret 141/2012.
02
Promocions plurifamiliars de Can Bassa i Can Gili
Als blocs residencials de Can Bassa i Can Gili es comprova especialment que cuina, banys i zones de rentat disposin de ventilació adequada i que les instal·lacions visibles mantinguin unes condicions d'ús correctes. També s'analitzen possibles afectacions per condensacions, humitats en façanes o patis interiors i la correspondència entre la distribució existent i l'ús residencial.
03
Habitatges unifamiliars i masies de Palou
A Palou hi ha habitatges unifamiliars, construccions tradicionals i edificacions amb ampliacions de diverses èpoques. La inspecció posa atenció en la separació funcional de les dependències, les alçades de les plantes sota coberta, la ventilació creuada, l'estanquitat davant humitats i la disponibilitat dels serveis higiènics i de cuina requerits.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Pendent de verificar i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de Granollers
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Centre, Can Bassa, Can Gili, Can Mònic, Congost, Font Verda, Granollers Nord, Joan Prim, l'Hostal, Lledoner, Palou, Ponent, Sant Miquel, Tres Torres.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de el Vallès Oriental
Si el teu habitatge no és a Granollers, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de el Vallès Oriental.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Granollers
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a Granollers |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a Granollers |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Granollers |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Granollers |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Granollers |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a Granollers?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a Granollers.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de Granollers que volen vendre o llogar un habitatge necessiten també el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo es coordina una sola visita tècnica per tramitar ambdós documents i reduir desplaçaments i costos.
— Una única visita a Granollers
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de Granollers que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Lloguer de pis
"Gràcies per passar tan ràpid. El pis ja està llogat i sense complicacions amb l'inquilí."
M
Marta S.
Renovació lloguer
"Professionalitat absoluta. Necessitava la cèdula per signar el contracte i en dos dies ho van solucionar."
J
Jordi P.
Primer lloguer
"M'he oblidat del tema burocràtic completament. Cairat s'ha encarregat de tot amb la Generalitat."
C
Carme V.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a Granollers
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
Aquest matí hem estat visitant un habitatge a Font Verda. Ens movem per tota la ciutat cada dia.
La visita la fem en 24h i la documentació es presenta immediatament per evitar retards en la signatura del teu lloguer.
Sí, és obligatori tenir-la en vigor per formalitzar el lloguer legalment davant les autoritats.
T'informem durant la inspecció. Si és un tema menor, t'assessorem sobre com solucionar-ho ràpid per passar la validació.
Cap problema. Ens encarreguem de coordinar la visita amb el teu inquilí o amb l'agència immobiliària directament.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Granollers
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.