Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a Rubí és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats al Vallès Occidental
Cèdules d'habitabilitat a Rubí sense complicacions.
Gestionem la teva cèdula des de zero si el teu habitatge mai n'ha tingut. Visita tècnica en 24/48 hores.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a Rubí?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a Rubí cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'Rubí exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a Rubí
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a Rubí.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a Rubí?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a Rubí, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals als habitatges de Rubí
El parc residencial de Rubí combina pisos del nucli urbà consolidat, promocions més recents i habitatges unifamiliars situats en zones de creixement. La revisió tècnica valora les condicions d’habitabilitat de cada immoble, amb especial atenció a la distribució, la ventilació, les superfícies útils, les alçades i l’estat de les instal·lacions.
01
Pisos del Centre i de les Torres
En els edificis plurifamiliars del Centre i les Torres és habitual revisar la ventilació i il·luminació natural de banys, cuines i estances interiors, especialment quan hi ha reformes de distribució. També es comproven les superfícies mínimes, les alçades lliures i la configuració dels espais d’acord amb els criteris aplicables del Decret 141/2012.
02
Habitatges unifamiliars de Can Vallhonrat i Ca n’Alzamora
En cases unifamiliars d’aquestes zones cal analitzar amb detall les ampliacions, les golfes habitades i les plantes soterrànies o semisoterrànies. La inspecció verifica que les dependències destinades a ús residencial disposin de ventilació, alçada i condicions adequades, així com l’absència d’humitats que puguin afectar la salubritat.
03
Promocions de Rubí 2000 i la Plana del Castell
Als habitatges de promoció més moderna es revisen les condicions de funcionament de les instal·lacions d’aigua calenta, sanejament i ventilació, a més de l’estat de conservació general. També es comprova que la distribució actual mantingui els espais mínims exigibles i que no s’hagin tancat galeries o terrasses alterant la ventilació de cuines i safareigs.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Oficina Local d’Habitatge de Rubí i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de Rubí
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent el Centre, Ca n'Alzamora, Can Vallhonrat, les Torres, el 25 de Setembre, la Plana del Castell, Rubí 2000, Plana Can Bertran.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de el Vallès Occidental
Si el teu habitatge no és a Rubí, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de el Vallès Occidental.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Rubí
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a Rubí |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a Rubí |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Rubí |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Rubí |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Rubí |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a Rubí?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a Rubí.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de Rubí que venen o lloguen l’habitatge necessiten també el Certificat d’Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo s’unifica la visita del tècnic per tramitar ambdós documents i reduir desplaçaments i costos.
— Una única visita a Rubí
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de Rubí que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Primera cèdula habitatge heretat
"Moltes gràcies per la rapidesa. El pis no tenia res registrat i m'ho heu deixat tot enllestit en pocs dies."
M
Marta G.
Primera cèdula pis antic
"Un tràmit que em feia por ha estat molt senzill amb vosaltres. Tot correcte i sense haver de fer gaires voltes."
J
Jordi P.
Primera cèdula obra nova
"Eficaços. Heu vingut quan vau dir i la cèdula ha sortit sense cap pega, tot i ser la primera vegada que es tramitava."
N
Núria S.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a Rubí
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
Només cal la referència cadastral i que ens donis accés a l'habitatge. Nosaltres fem la resta.
Aquest matí he estat al 25 de Setembre i solem quadrar la visita en un termini de 24 a 48 hores.
Durant la visita comprovem les superfícies, instal·lacions i ventilació per assegurar que tot estigui en regla.
Si mai ha tingut cèdula, analitzarem si el pis és legalitzable segons la normativa vigent.
Redactem l'informe i presentem la sol·licitud a la Generalitat directament. Tu només has d'esperar el document.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Rubi
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.