Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a Reus és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats al Baix Camp
Cèdula d'habitabilitat a Reus per anar a notari
Ens encarreguem de la inspecció i la gestió amb la Generalitat. En 24/48 hores tens el tràmit enllestit.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a Reus?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a Reus cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'Reus exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a Reus
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a Reus.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a Reus?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a Reus, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals dels habitatges de Reus
El parc residencial de Reus combina pisos antics del Centre Històric, edificis plurifamiliars de diverses etapes constructives i habitatges situats en barris d'expansió urbana. La revisió tècnica valora la configuració real de cada immoble, les condicions de ventilació, la distribució, les superfícies útils i l'estat de les instal·lacions segons els criteris aplicables del Decret 141/2012.
01
Centre Històric: finques antigues i distribucions condicionades
Als habitatges del Centre Històric és habitual trobar distribucions interiors reformades, estances amb poca il·luminació natural o ventilació a patis, i diferències entre la configuració actual i la documentació disponible. Es revisen les superfícies útils, les alçades lliures, la ventilació de cuina i bany, i la correcta dotació dels espais exigibles d'acord amb el Decret 141/2012.
02
Mas Abelló: blocs plurifamiliars i actualització d'instal·lacions
En pisos de blocs plurifamiliars de Mas Abelló, la inspecció acostuma a centrar-se en l'estat funcional de la cuina, el bany, la xarxa d'aigua, el sanejament i la instal·lació elèctrica visible. També es comprova que les estances principals disposin de ventilació i il·luminació adequades, especialment quan s'han executat tancaments de galeries o canvis de distribució.
03
Bellissens: habitatges recents i ampliacions d'espais
A Bellissens predominen promocions més modernes, però cal verificar que terrasses tancades, trasters incorporats o modificacions interiors no alterin les condicions mínimes d'habitabilitat. La revisió comprova la funcionalitat dels espais, les superfícies mínimes, la ventilació dels recintes humits i l'absència de patologies d'humitat que puguin afectar l'ús normal de l'habitatge.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Oficina d'Habitatge de Reus i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de Reus
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Centre Històric, Fortuny, Sant Josep Obrer, Mas Iglésies, Niloga, Bellissens, Mas Abelló, Horts de Miró.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de el Baix Camp
Si el teu habitatge no és a Reus, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de el Baix Camp.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Reus
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a Reus |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a Reus |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Reus |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Reus |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Reus |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a Reus?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a Reus.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de Reus que posen un habitatge a la venda o de lloguer també necessiten el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo es coordina una sola visita tècnica per a la cèdula i el CEE, reduint desplaçaments i costos de gestió.
— Una única visita a Reus
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de Reus que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Compra d'habitatge
"Moltes gràcies per la rapidesa. El notari ens demanava la cèdula per demà i heu arribat a temps."
J
Jordi M.
Venda de pis
"M'heu tret un pes de sobre. Tràmit solventat sense complicacions i a molt bon preu."
M
Marta S.
Signatura escriptures
"Gràcies equip. Tot a punt per la firma de divendres, comunicació clara i sense esperes."
P
Pau V.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a Reus
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
Sí, si ens truques avui, programem la visita immediatament. Aquest matí mateix he estat per Niloga fent una inspecció i l'enviarem a validar de seguida.
Ho valorem al moment. Si és una cosa estètica, no hi ha problema; si afecta l'habitabilitat, et direm exactament què has de fer per passar el filtre.
La normativa exigeix la visita presencial d'un tècnic col·legiat per verificar l'estat de l'habitatge. No es pot fer telemàticament.
Sí, el nostre pressupost és tancat. Inclou la visita, la redacció de l'informe i les taxes que s'han de pagar per obtenir el document oficial.
Si està caducat, no. El notari rebutjarà la signatura. Cal que estigui vigent i nosaltres ens assegurem que el registre l'accepti sense pegues.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Reus
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.