Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a la Granadella és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats a les Garrigues
Cèdula d'habitabilitat a la Granadella: tràmit fet.
Visitem el pis, fem la inspecció i tramitem la cèdula. Ho tens tot llest en 24/48 hores.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a la Granadella?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a la Granadella cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'la Granadella exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a la Granadella
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a la Granadella.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a la Granadella?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a la Granadella, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals als habitatges de la Granadella
El parc residencial de la Granadella està format en bona part per cases tradicionals entre mitgeres del Nucli Antic, sovint amb diverses plantes, reformes parcials i espais annexos antics. La revisió tècnica valora la configuració real de cada habitatge, les condicions de ventilació, les superfícies útils i l'estat de les instal·lacions per tramitar la cèdula amb criteri normatiu.
01
Nucli Antic: cases entre mitgeres de diverses plantes
En les cases tradicionals del Nucli Antic es comprova que les estances principals disposin de les superfícies i alçades lliures exigibles, d'acord amb les condicions aplicables del Decret 141/2012. També es revisa que l'accés, l'escala interior i la distribució permetin un ús residencial adequat, especialment quan la planta baixa conserva antics espais de magatzem o celler.
02
Nucli Antic: habitatges amb reformes parcials
Les reformes executades per fases poden haver modificat cuines, banys, envans o obertures sense actualitzar tota la resta de l'habitatge. Durant la inspecció es verifica la ventilació natural o mecànica de cuina i bany, la dotació d'equipament mínim i la coherència entre les estances d'ús habitable i la seva configuració actual.
03
Nucli Antic: plantes baixes i murs antics
En habitatges situats a planta baixa o amb parets de pedra i murs gruixuts, es presta una atenció específica a possibles humitats, a la renovació d'aire i a la il·luminació de les dependències. Igualment, es comprova l'estat aparent de les instal·lacions d'aigua, sanejament i electricitat, així com l'existència de ventilació suficient a les peces habitables.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Oficina Comarcal d'Habitatge de les Garrigues i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de la Granadella
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Nucli Antic.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de les Garrigues
Si el teu habitatge no és a la Granadella, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de les Garrigues.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a la Granadella
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a la Granadella |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a la Granadella |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a la Granadella |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a la Granadella |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a la Granadella |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a la Granadella?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a la Granadella.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de la Granadella que venen o lloguen l'habitatge necessiten també el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo, la cèdula i el CEE es gestionen en una mateixa visita tècnica, reduint desplaçaments i costos.
— Una única visita a la Granadella
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de la Granadella que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Lloguer urgent
"Necessitava llogar el pis i em van fer la cèdula en dos dies. Sense problemes amb la Generalitat."
J
Jordi M.
Cèdula caducada
"Vivia a la zona i necessitava el paper per renovar el contracte. Cairat ho va gestionar ràpid. Molt pràctics."
M
Marta S.
Alta de subministraments
"Tot correcte. Han passat pel Nucli Antic, han revisat i ja tinc el document per entrar el nou inquilí."
P
Pere T.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a la Granadella
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
No. És obligatòria a Catalunya per formalitzar el contracte i donar d'alta subministraments.
Aquest matí hem estat al Nucli Antic. Acostumem a visitar en 24-48 hores a tota la comarca.
El nostre preu cobreix la visita i la gestió tècnica. La taxa administrativa es paga a part.
T'informem durant la visita si falta algun detall. Si el pis no és habitable, no podem emetre el certificat.
Un cop enviem l'informe signat, la validesa és immediata per a tràmits de lloguer.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a La-granadella
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.