Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a Figueres és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics a l’Alt Empordà
Cèdula d’habitabilitat a Figueres amb tècnics locals
T’ajudem a gestionar la cèdula amb un servei clar, seguiment tècnic i pressupost tancat, adaptat al teu habitatge a Figueres.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 90€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a Figueres?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a Figueres cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'Figueres exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a Figueres
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a Figueres.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a Figueres?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a Figueres, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 90,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals dels habitatges de Figueres
El parc residencial de Figueres combina pisos antics del Centre i l'Eixample amb edificis plurifamiliars més recents i habitatges unifamiliars en zones com Vilatenim. La revisió valora la distribució, la ventilació, les condicions d'higiene i l'estat de les instal·lacions segons l'antiguitat i la tipologia concreta de cada immoble.
01
Pisos antics al Centre de Figueres
Als edificis del Centre és habitual trobar distribucions antigues, patis interiors i estances amb ventilació limitada. Es comproven les superfícies útils, l'alçada lliure, la ventilació i il·luminació dels espais habitables, així com les condicions mínimes exigibles pel Decret 141/2012 segons l'antiguitat de l'habitatge.
02
Habitatges de l'Eixample
A l'Eixample predominen els pisos en finques plurifamiliars de diferents èpoques, sovint amb reformes parcials de cuines o banys. La inspecció revisa que les peces principals disposin de ventilació adequada, que les instal·lacions siguin accessibles i segures i que no hi hagi patologies d'humitat que afectin les condicions d'habitabilitat.
03
Cases i habitatges a Vilatenim
A Vilatenim són freqüents els habitatges unifamiliars i les construccions amb ampliacions o espais annexos. Es verifica que les estances destinades a residència compleixin les condicions de superfície, alçada, ventilació i equipament, diferenciant els espais habitables dels trasters, garatges o dependències no residencials.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Oficina Comarcal d'Habitatge de l'Alt Empordà i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de Figueres
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent ["Centre", "l'Eixample", "la Marca de l'Ham", "Sant Joan", "el Culubret", "Vilatenim"].
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de l'Alt Empordà
Si el teu habitatge no és a Figueres, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de l'Alt Empordà.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Figueres
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a Figueres |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a Figueres |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Figueres |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Figueres |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Figueres |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a Figueres?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a Figueres.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de Figueres que volen vendre o llogar un habitatge necessiten també el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo, la cèdula i el CEE es poden gestionar en una mateixa visita tècnica, reduint desplaçaments i costos.
— Una única visita a Figueres
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de Figueres que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Compravenda
"Tramitació molt clara i sense complicacions. Ens van explicar què calia revisar abans de presentar-ho."
A
Anna P.
Lloguer
"Vam necessitar la cèdula per al pis i ens van portar el procés amb molta ordre. Comunicació fàcil i tracte proper."
M
Marc S.
Herència
"Ens van ajudar amb un habitatge heretat i ens van orientar en tot moment. Un servei seriós i pràctic."
M
Montserrat V.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a Figueres
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
Cal habitualment en compravenda, lloguer o primera ocupació, i també si el document ha caducat o s’ha de renovar. Revisem el cas segons l’habitatge i la seva situació.
Es comprova que l’habitatge compleixi les condicions mínimes d’habitabilitat: superfície, ventilació, instal·lacions i estat general. Si detectem incidències, t’indiquem què cal corregir.
Sí, molts habitatges antics poden tramitar-la, però primer cal revisar si compleixen els requisits. A Figueres i l’Alt Empordà és habitual valorar cada cas de manera individual.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Figueres
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.