Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a Cadaqués és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics a l'Alt Empordà
Cèdula d'habitabilitat a Cadaqués, sense complicacions
T'assessorem amb un servei proper i coordinat perquè tinguis la documentació que necessita el teu habitatge.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 90€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a Cadaqués?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a Cadaqués cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'Cadaqués exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a Cadaqués
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a Cadaqués.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a Cadaqués?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a Cadaqués, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 90,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals als habitatges de Cadaqués
El parc residencial de Cadaqués combina cases tradicionals del Nucli Antic, sovint estretes i amb distribucions singulars, amb habitatges reformats destinats a primera o segona residència. La inspecció analitza les condicions reals de ventilació, superfícies, alçades, instal·lacions i salubritat d’acord amb el Decret 141/2012.
01
Nucli Antic: cases tradicionals entre mitgeres
Les cases antigues del Nucli Antic poden presentar plantes estretes, escales interiors pronunciades i estances amb geometries irregulars. Es revisen les superfícies útils, les alçades lliures, la configuració dels espais obligatoris i les condicions mínimes d’habitabilitat establertes pel Decret 141/2012.
02
Nucli Antic: habitatges amb ventilació a carrers estrets
En habitatges situats en carrers estrets, la llum natural i la ventilació directa de les peces habitables requereixen una revisió acurada. El tècnic comprova les obertures practicables, la ventilació de banys i cuines i l’absència de deficiències de salubritat, especialment humitats o condensacions.
03
Nucli Antic: pisos i cases rehabilitats
Les reformes interiors poden haver modificat la distribució original, les instal·lacions o l’ús d’algunes estances. Es verifica que cuina, bany, xarxes d’aigua i sanejament, instal·lació elèctrica aparent i equipament mínim mantinguin unes condicions adequades per obtenir la cèdula.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Pendent de verificar i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de Cadaqués
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent ["Nucli Antic"].
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de l'Alt Empordà
Si el teu habitatge no és a Cadaqués, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de l'Alt Empordà.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Cadaqués
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a Cadaqués |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a Cadaqués |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Cadaqués |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Cadaqués |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Cadaqués |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a Cadaqués?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a Cadaqués.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de Cadaqués que venen o lloguen l’habitatge també necessiten el Certificat d’Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo s’unifica la visita del tècnic per tramitar ambdós documents i reduir desplaçaments i costos.
— Una única visita a Cadaqués
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de Cadaqués que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Compravenda
"M'han gestionat la cèdula amb ordre i claredat. Tot el procés ha estat molt fàcil i m'han anat informant en cada pas."
M
Marta P.
Lloguer
"Volíem tenir la documentació a punt per al lloguer i ens han ajudat molt. Servei proper i tracte professional."
J
Jordi V.
Herència
"Em van resoldre els dubtes de manera molt clara i van coordinar la part tècnica sense embolics. Ho he trobat un servei molt seriós."
N
Núria C.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a Cadaqués
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
Cal tramitar-la en compravenda, lloguer o quan es necessita acreditar que l'habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat.
Normalment cal la informació de l'habitatge, dades cadastrals i una visita tècnica per revisar l'estat i preparar la documentació necessària.
Sí, sempre que l'habitatge compleixi els requisits d'habitabilitat. Si hi ha mancances, t'indiquem quins punts cal revisar abans de fer el tràmit.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Cadaques
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.