Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a Badalona és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats al Barcelonès
Cèdula d'habitabilitat a Badalona: Tràmit per primera vegada
Ens encarreguem de tota la inspecció i gestió administrativa. En 24/48 hores tens l'informe llest per presentar.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a Badalona?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a Badalona cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'Badalona exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a Badalona
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a Badalona.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a Badalona?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a Badalona, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals en els habitatges de Badalona
Badalona combina cases antigues i edificis entre mitgeres a Dalt de la Vila, Casagemes o Canyadó amb blocs plurifamiliars de diverses èpoques a Llefià, Sant Roc, Artigues i la Salut. La revisió tècnica té en compte la distribució existent, la ventilació, les alçades, l'estat de les instal·lacions i possibles patologies d'humitat per valorar l'adequació als requisits d'habitabilitat.
01
Cases antigues a Dalt de la Vila i Casagemes
En habitatges tradicionals, sovint reformats parcialment, es revisen especialment les alçades lliures de les estances, la superfície útil i la relació entre les peces principals. També es comprova que cuina, bany i dormitoris disposin de ventilació suficient, d'acord amb els criteris aplicables del Decret 141/2012.
02
Pisos entre mitgeres al Centre, Progrés i Coll i Pujol
En finques urbanes consolidades és habitual trobar patis interiors, distribucions estretes o estances amb ventilació limitada. La inspecció analitza la ventilació i il·luminació de les peces habitables, la funcionalitat de la cuina i el bany, i l'estat aparent de les instal·lacions d'aigua, sanejament i electricitat.
03
Blocs plurifamiliars de Llefià, Sant Roc i Artigues
En aquests barris predominen edificis plurifamiliars construïts en diferents períodes, amb reformes interiors de qualitat desigual. Es revisen les superfícies mínimes, l'alçada de les estances, la ventilació del bany i la cuina, així com indicis de condensació, filtracions o humitats que puguin afectar les condicions d'habitabilitat.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Oficina Local d'Habitatge de Badalona i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de Badalona
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Dalt de la Vila, Casagemes, Centre, Canyadó, Coll i Pujol, Progrés, Sant Roc, Llefià, Sistrells, Artigues, la Salut, Sant Antoni de Llefià.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de el Barcelonès
Si el teu habitatge no és a Badalona, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de el Barcelonès.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Badalona
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a Badalona |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a Badalona |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Badalona |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Badalona |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Badalona |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a Badalona?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a Badalona.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de Badalona que venen o lloguen un habitatge també necessiten el Certificat d’Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo, la cèdula i el CEE es poden tramitar en una mateixa visita tècnica, reduint desplaçaments i gestions.
— Una única visita a Badalona
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de Badalona que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Primera cèdula
"Gràcies per l'ajuda. El pis mai havia tingut cèdula i ens teníeu bloquejats amb l'escriptura. Problema resolt molt ràpid."
M
Marta G.
Primera cèdula
"Un tràngol haver de fer la cèdula de zero, però amb vosaltres ha estat directe. Molt clar el que calia fer."
J
Jordi V.
Primera cèdula
"Moltes gràcies. Em pensava que trigaria setmanes i l'Equip Cairat ho ha deixat enllestit en un tres i no res."
E
Elena R.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a Badalona
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
El preu es manté, però el procés és diferent. Hem de validar tots els elements constructius perquè l'habitatge compleixi la normativa vigent.
Sí, tenim tècnics rotant constantment per la zona. Si ens truques avui, coordinem la inspecció per demà mateix.
T'informarem abans de fer res. Si falta alguna cosa bàsica, et direm exactament què has d'arreglar per poder obtenir el certificat.
Els nostres terminis d'entrega de l'informe tècnic són de 24 a 48 hores des de la visita. La gestió amb la Generalitat sol ser immediata.
DNI del propietari, nota simple recent i els plànols si els tens. Si no els tens, nosaltres mateixos farem l'aixecament de plànols in situ.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Badalona
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.