Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a Vilanova i la Geltrú és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats al Garraf
Cèdula d'habitabilitat a Vilanova i la Geltrú: sense retards per la teva signatura.
Ens encarreguem de tota la tramitació amb l'Agència de l'Habitatge. Entreguem el certificat en 24/48 hores.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a Vilanova i la Geltrú?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a Vilanova i la Geltrú cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'Vilanova i la Geltrú exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a Vilanova i la Geltrú
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a Vilanova i la Geltrú.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a Vilanova i la Geltrú?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a Vilanova i la Geltrú, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals als habitatges de Vilanova i la Geltrú
El parc residencial de Vilanova i la Geltrú combina cases antigues del nucli de la Geltrú, pisos d'eixample, edificis propers al litoral i habitatges unifamiliars en zones de creixement més recent. La revisió tècnica valora les condicions reals de distribució, ventilació, superfícies, alçades i estat de conservació per preparar la documentació d'acord amb el Decret 141/2012.
01
Cases tradicionals a la Geltrú
En les cases de cos i edificacions antigues de la Geltrú es revisen especialment les alçades lliures, la ventilació natural de les estances habitables i la configuració dels patis interiors. També es comprova que cuina, bany i espais de circulació compleixin les condicions mínimes aplicables del Decret 141/2012, sense obviar possibles reformes o redistribucions antigues.
02
Pisos de l'Eixample i Sant Joan
Als pisos de l'Eixample i Sant Joan és habitual verificar la superfície útil de l'habitatge, la ventilació de dormitoris i sala, i la funcionalitat dels espais d'higiene i cuina. La inspecció inclou l'estat aparent de les instal·lacions, la presència de ventilació adequada i les possibles afectacions derivades de tancaments de galeries o modificacions de distribució.
03
Habitatges del Barri de Mar i Ribes Roges
En els immobles propers al mar es presta una atenció específica a indicis d'humitat, condensació o deteriorament de fusteries i revestiments per l'exposició ambiental. Igualment, es revisa que les obertures proporcionin ventilació i il·luminació suficients a les estances, així com les condicions d'ús de banys, cuines i dormitoris segons el Decret 141/2012.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Pendent de verificar i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de Vilanova i la Geltrú
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent la Geltrú, Vilanova, Barri de Mar, Eixample, Sant Joan, el Tacó, Aragai, Ribes Roges.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de el Garraf
Si el teu habitatge no és a Vilanova i la Geltrú, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de el Garraf.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Vilanova i la Geltrú
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a Vilanova i la Geltrú |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a Vilanova i la Geltrú |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Vilanova i la Geltrú |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Vilanova i la Geltrú |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Vilanova i la Geltrú |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a Vilanova i la Geltrú?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a Vilanova i la Geltrú.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de Vilanova i la Geltrú que venen o lloguen un habitatge també necessiten el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo, la cèdula i el CEE es gestionen en una mateixa visita tècnica, reduint desplaçaments i costos.
— Una única visita a Vilanova i la Geltrú
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de Vilanova i la Geltrú que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Compra d'habitatge
"Gràcies per la celeritat. Sense la vostra ajuda no haguéssim pogut signar la venda davant notari a temps."
J
Jordi M.
Venda pis
"Tracte directe i professional. M'han solucionat la cèdula en dos dies tal com van prometre."
M
Marta S.
Traspàs de propietat
"Són gent que va al gra. L'arquitecte va venir ahir i avui ja tinc el certificat per la notaria."
C
Carles P.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a Vilanova i la Geltrú
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
La signatura es pot bloquejar. Cal tramitar la renovació immediatament per evitar incidències amb la notaria.
Aquest matí he estat a Barri de Mar i acostumem a fer la visita en menys de 24 hores des de la teva trucada.
Entreguem el certificat digital visat pel col·legi, que és el que demanen les notaries actualment per signar.
Sí, inclou la visita de l'arquitecte, la redacció de l'informe i les taxes de registre a la Generalitat.
Sí, fem cèdules de primera ocupació per a habitatges nous o reformes integrals que no en tenien anteriorment.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Vilanova-i-la-geltru
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.