Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a Navès és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats al Solsonès
Renovació de cèdula d'habitabilitat a Navès
Ens encarreguem de la inspecció i la gestió amb l'Agència de l'Habitatge. Obtingues el document en 24/48h després de la visita.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a Navès?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a Navès cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'Navès exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a Navès
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a Navès.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a Navès?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a Navès, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals als habitatges de Navès
El parc residencial de Navès combina principalment masies, cases tradicionals de pedra i habitatges situats al Nucli Antic, sovint amb reformes executades en diferents etapes. La inspecció valora l'estat real de ventilació, il·luminació, distribució, alçades i instal·lacions per identificar els aspectes que cal acreditar d'acord amb el Decret 141/2012.
01
Nucli Antic: cases tradicionals de pedra
En els habitatges antics del Nucli Antic es revisen especialment les alçades lliures dels espais principals, la superfície útil i la relació funcional entre sala, cuina, bany i dormitoris. També es comprova que les obertures aportin ventilació i il·luminació natural suficients, segons les condicions d'habitabilitat aplicables del Decret 141/2012.
02
Nucli Antic: habitatges reformats parcialment
Les reformes parcials poden haver modificat la distribució sense resoldre completament l'extracció del bany o de la cuina. Es verifica la ventilació dels recintes, el funcionament de les instal·lacions d'aigua i sanejament, així com la presència dels equipaments mínims necessaris per a l'ús residencial.
03
Nucli Antic: habitatges amb murs antics i dependències annexes
En construccions amb murs de pedra o dependències incorporades posteriorment, cal diferenciar els espais realment habitables dels magatzems, porxos o annexos sense condicions residencials. La visita revisa possibles humitats, l'estanquitat de cobertes i façanes, i que les estances computades compleixin les exigències de superfície, ventilació i seguretat d'ús.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Pendent de verificar i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de Navès
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Nucli Antic.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de el Solsonès
Si el teu habitatge no és a Navès, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de el Solsonès.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Navès
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a Navès |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a Navès |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Navès |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Navès |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Navès |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a Navès?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a Navès.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de Navès que venen o lloguen també necessiten el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo, la cèdula i el CEE es preparen en una mateixa visita tècnica, reduint desplaçaments i costos.
— Una única visita a Navès
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de Navès que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Caducitat 15 anys
"La cèdula em caducava i han anat per feina. Molt eficients."
J
Jordi M.
Renovació obligatòria
"Ha estat tot molt àgil, sense complicacions. Gràcies per la rapidesa."
M
Marta P.
Tràmit pendent
"Heu solucionat el tema de la cèdula ràpidament. Bon servei tècnic."
A
Antoni V.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a Navès
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
La vigència és de 15 anys. Comprova la data d'expedició al document original o a la web de l'Agència de l'Habitatge.
Sí, aquest matí hem fet inspeccions per la zona. Podem passar pel teu domicili abans de tornar cap a l'estudi.
Si l'habitatge compleix els requisits tècnics, gestionem el certificat i el tramitem a la Generalitat en 24/48 hores.
T'indicarem exactament quines esmenes cal realitzar perquè l'habitatge sigui habitable segons el decret vigent.
El nostre preu cobreix els honoraris per la visita, la signatura del tècnic i la gestió del tràmit administratiu.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Naves
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.