Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a l'Estany és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats a el Moianès
Renovació de cèdules d'habitabilitat a l'Estany
Ens encarreguem de la inspecció i la gestió amb l'Agència de l'Habitatge. Tenim la documentació a punt en 24/48 hores.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a l'Estany?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a l'Estany cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'l'Estany exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a l'Estany
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a l'Estany.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a l'Estany?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a l'Estany, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals als habitatges de l'Estany
El parc residencial de l'Estany combina cases tradicionals del Nucli Antic, sovint amb murs massissos i distribucions reformades, amb habitatges que poden presentar condicionants derivats de l'antiguitat constructiva. La revisió tècnica analitza les condicions reals d'ús, ventilació, superfícies, instal·lacions i manteniment exigibles per a la cèdula.
01
Nucli Antic: cases entre mitgeres
En les cases tradicionals entre mitgeres es revisen especialment les alçades lliures de les estances, les superfícies útils i la correcta configuració dels espais d'ús obligatori segons el Decret 141/2012. També es comprova que cuina, bany i cambres disposin de ventilació adequada, ja sigui directa o mitjançant els sistemes admesos.
02
Nucli Antic: habitatges rehabilitats en edificacions antigues
En habitatges reformats dins d'edificacions antigues cal verificar que les redistribucions no hagin reduït les condicions mínimes d'habitabilitat, especialment en dormitoris, sales d'estar i passadissos. S'analitzen les instal·lacions visibles d'aigua, sanejament i electricitat, així com la presència d'humitats o deficiències que puguin afectar la salubritat.
03
Nucli Antic: habitatges amb planta baixa o semisoterrani
Les plantes baixes i els espais parcialment soterrats requereixen una comprovació acurada de la il·luminació i ventilació natural, així com de la seva condició efectiva d'habitatge. També es revisen possibles entrades d'humitat per contacte amb el terreny, la ventilació dels banys i l'adequació de les estances als requisits del Decret 141/2012.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Pendent de verificar i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de l'Estany
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Nucli Antic.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de el Moianès
Si el teu habitatge no és a l'Estany, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de el Moianès.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a l'Estany
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a l'Estany |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a l'Estany |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a l'Estany |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a l'Estany |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a l'Estany |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a l'Estany?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a l'Estany.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de l'Estany que venen o lloguen l'habitatge necessiten també el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo s'unifica la visita tècnica per tramitar tots dos documents i reduir desplaçaments i costos.
— Una única visita a l'Estany
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de l'Estany que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Cèdula caducada
"Feia 17 anys de l'última i em caducava. Cairat Reformes van venir al Nucli Antic i ho van deixar enllestit en res."
J
Jordi M.
Renovació obligatòria
"Tenia el pis a punt de vendre i la cèdula estava caducada. Molt pràctics i ràpids, un tràmit menys del que preocupar-me."
M
Marta S.
Cèdula de segona ocupació
"Necessitava renovar la cèdula per llogar el pis. Han anat al gra i el servei tècnic ha estat impecable."
P
Pere V.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a l'Estany
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
La inspecció la fem en 24/48 hores. Després, el tràmit administratiu amb la Generalitat depèn dels seus terminis, però ja tens el certificat signat.
Simplement ha caducat i requereix una inspecció nova per comprovar que l'immoble compleix la normativa vigent.
Sí, el nostre equip es mou constantment per tota la zona. Aquest matí hem estat al Nucli Antic fent diverses renovacions.
Si detectem algun problema tècnic, t'ho direm clarament abans d'enviar res. Buscarem la solució més senzilla per regularitzar-ho.
El nostre preu cobreix la visita de l'arquitecte, la revisió i la tramitació completa. La taxa administrativa es paga a part segons marca l'Agència.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Lestany
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.