Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a l'Aldea és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats al Baix Ebre
Cèdula d'habitabilitat per primera vegada a l'Aldea
Ens encarreguem de tota la inspecció i els papers a l'ajuntament. Visita tècnica en 24/48 hores.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a l'Aldea?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a l'Aldea cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'l'Aldea exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a l'Aldea
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a l'Aldea.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a l'Aldea?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a l'Aldea, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals dels habitatges de l'Aldea
El parc residencial de l'Aldea combina habitatges unifamiliars del Nucli Urbà, edificis plurifamiliars de l'Eixample i cases disseminades vinculades a la Zona Agrícola. La revisió tècnica considera l'antiguitat de l'immoble, les reformes executades, la ventilació, la distribució i l'estat de les instal·lacions per preparar la documentació necessària.
01
Nucli Urbà
Al Nucli Urbà són habituals les cases entre mitgeres i els habitatges d'origen amb reformes parcials. Es comproven les alçades lliures, la superfície útil de les estances, la ventilació directa o reglamentària i la dotació mínima d'equipament exigible segons el Decret 141/2012. També es revisen possibles patologies d'humitat en planta baixa, cobertes i parets mitgeres.
02
Eixample
A l'Eixample predominen els pisos en edificis plurifamiliars i habitatges amb distribucions més regulars. La inspecció verifica la ventilació i il·luminació dels dormitoris, sala d'estar i cuina, així com l'estat aparent de les instal·lacions d'aigua, sanejament i electricitat. En finques antigues es té especialment en compte si s'han alterat galeries, safareigs o patis de ventilació.
03
Zona Agrícola
A la Zona Agrícola hi ha habitatges unifamiliars aïllats, masies i construccions vinculades tradicionalment a l'activitat rural. Cal distingir l'ús residencial efectiu dels espais auxiliars i revisar que les dependències habitables compleixin les condicions de superfície, ventilació, estanquitat i equipament establertes pel Decret 141/2012. També s'avalua la incidència de la humitat del terreny, les cobertes i les solucions de sanejament existents.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Pendent de verificar i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de l'Aldea
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Nucli Urbà, Eixample, Zona Agrícola.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de el Baix Ebre
Si el teu habitatge no és a l'Aldea, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de el Baix Ebre.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a l'Aldea
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a l'Aldea |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a l'Aldea |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a l'Aldea |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a l'Aldea |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a l'Aldea |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a l'Aldea?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a l'Aldea.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de l'Aldea que venen o lloguen un habitatge necessiten també el Certificat d'Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo s'unifica la visita tècnica per tramitar tots dos documents i reduir desplaçaments i cost.
— Una única visita a l'Aldea
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de l'Aldea que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Primera cèdula
"Tenien por perquè mai havia tingut cèdula i ho han gestionat molt ràpid. Gràcies per l'ajuda."
J
Josep M.
Primera cèdula
"M'han estalviat el maldecap de començar de zero amb l'expedient. Un 10."
M
Maria S.
Primera cèdula
"Molt professionals. En dos dies tenia el paper signat sense haver de moure res."
P
Pau V.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a l'Aldea
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
És el que anomenem primera ocupació. Fem l'informe tècnic segons la normativa actual i enviem tot a Habitatge.
Ens desplacem a la zona en 24/48 hores. Un cop feta la visita, gestionem l'enviament a l'administració.
Correcte, estem molt a prop. Si ens confirmes ara, podem passar a fer la inspecció de camí.
Si no en tens, nosaltres els aixequem durant la visita per incloure'ls a la tramitació del certificat.
Només la referència cadastral i el DNI del propietari. Nosaltres ens encarreguem de la resta del tràmit.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Laldea
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.