Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a el Molar és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats al Priorat
Cèdula d'habitabilitat al Molar: tràmits al dia sense retards.
Ens encarreguem de la visita tècnica i la tramitació amb la Generalitat. Tens el certificat a punt en 24/48 hores.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a el Molar?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a el Molar cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'el Molar exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a el Molar
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a el Molar.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a el Molar?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a el Molar, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals als habitatges del Molar
El Molar conserva un parc residencial majoritàriament format per cases entre mitgeres i edificacions tradicionals concentrades al Nucli Antic, sovint amb reformes executades en diferents etapes. La inspecció analitza la distribució real, la ventilació, les condicions d’ús i l’estat de les instal·lacions per valorar l’adequació als requisits aplicables.
01
Cases tradicionals del Nucli Antic
En les cases entre mitgeres d’origen tradicional es revisen especialment les alçades lliures de les plantes habitables, les superfícies útils de les estances i la relació funcional entre cuina, sala, dormitoris i bany. D’acord amb el Decret 141/2012, també es comprova que disposin dels equipaments mínims exigibles i d’un accés adequat.
02
Habitatges amb reformes parcials al Nucli Antic
Les reformes parcials poden haver modificat la distribució interior sense resoldre completament la ventilació o la il·luminació natural d’algunes peces. Es verifica que cuina i bany tinguin ventilació reglamentària, que les estances habitables compleixin les condicions mínimes i que les instal·lacions visibles presentin un estat coherent amb l’ús residencial.
03
Plantes superiors i golfes habitables del Nucli Antic
A les plantes sota coberta o amb sostres inclinats, la revisió se centra en l’alçada útil disponible, la ventilació a través de finestres o obertures practicables i la correcta identificació de les zones realment habitables. També s’avaluen possibles humitats de coberta, condensacions i l’estat dels tancaments, factors habituals en edificacions antigues.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Pendent de verificar i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de el Molar
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Nucli Antic.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de el Priorat
Si el teu habitatge no és a el Molar, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de el Priorat.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a el Molar
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a el Molar |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a el Molar |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a el Molar |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a el Molar |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a el Molar |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a el Molar?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a el Molar.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris del Molar que volen vendre o llogar l’habitatge necessiten també el Certificat d’Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo, la cèdula i el CEE es poden tramitar en una mateixa visita tècnica, optimitzant desplaçaments i costos.
— Una única visita a el Molar
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris d'el Molar que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Alta subministraments
"Gràcies per la celeritat. Ja tinc la llum i l'aigua connectades gràcies a vosaltres."
J
Jordi P.
Alta subministraments
"Heu vingut al pis del Nucli Antic i en un parell de dies el tràmit estava enllestit. Molt eficaços."
M
Marta S.
Alta subministraments
"Necessitava el paper per a l'aigua i l'heu gestionat de seguida. Recomanats."
P
Pere V.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a el Molar
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
Sí, les companyies elèctriques l'exigeixen per contractar el subministrament en pisos nous.
Aquest matí hem estat al Nucli Antic; ens desplacem ràpidament per la comarca segons la vostra disponibilitat.
El pressupost de 89€ cobreix la visita i la tramitació. Les taxes administratives es paguen a part.
Te l'enviem en PDF signat digitalment pel col·legiat just quan l'Administració l'aprova.
Tramitem la renovació directament. Si l'habitatge compleix la normativa, tens el document nou en un termini de 48 hores.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a El-molar
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.