Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a Das és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats a la Cerdanya
Cèdula d'habitabilitat per primera vegada a Das
Ens encarreguem de tota la gestió per obtenir el document oficial. Visita tècnica en 24/48 hores.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a Das?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a Das cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'Das exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a Das
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a Das.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a Das?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a Das, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals als habitatges de Das
El parc residencial de Das combina sobretot cases tradicionals pirinenques i habitatges reformats al Nucli Antic, sovint amb murs de pedra, cobertes inclinades i distribucions condicionades per l’antiguitat de l’edificació. La revisió tècnica valora les condicions reals d’habitabilitat, ventilació, dimensions i estat de les instal·lacions segons el Decret 141/2012.
01
Nucli Antic: cases tradicionals de pedra
En les cases antigues del Nucli Antic es comproven les alçades lliures, les superfícies útils de les peces principals i la relació funcional entre sala, cuina, dormitoris i banys. També es revisen possibles patologies d’humitat en murs de pedra i la correcta ventilació dels espais, d’acord amb les condicions d’habitabilitat del Decret 141/2012.
02
Nucli Antic: habitatges amb golfes o sota coberta
Les plantes sota coberta requereixen una revisió específica de les alçades disponibles, especialment a les zones amb pendent de teulada, i de la seva consideració com a espais habitables. Es verifica que les estances destinades a dormitori o sala disposin de superfície, il·luminació i ventilació suficients.
03
Nucli Antic: habitatges reformats en edificacions existents
En immobles rehabilitats es revisa que les modificacions interiors mantinguin les condicions mínimes de ventilació, evacuació d’aigües i dotació d’equipament higiènic. També s’avalua l’estat aparent de les instal·lacions d’aigua calenta, electricitat i sanejament, així com l’absència de deficiències visibles que puguin afectar la salubritat.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Pendent de verificar i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de Das
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Nucli Antic.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de la Cerdanya
Si el teu habitatge no és a Das, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de la Cerdanya.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Das
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a Das |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a Das |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Das |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Das |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Das |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a Das?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a Das.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de Das que volen vendre o llogar l’habitatge també necessiten el Certificat d’Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo, la cèdula i el CEE es gestionen en una mateixa visita tècnica, optimitzant desplaçaments i costos.
— Una única visita a Das
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de Das que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Primera tramitació
"Tenien molta faena i no sabia per on començar. Han vingut al Nucli Antic i en un tres i no res ja tinc la cèdula. Moltes gràcies."
J
Jordi M.
Primera tramitació
"Pis antic sense papers. Cairat ha fet tota la feina de registre i la inspecció ha anat rodada. Molt agraïda."
M
Marta S.
Primera tramitació
"Necessitava la cèdula per una herència i mai n'havia tingut. Amb vosaltres m'he estalviat molts maldecaps."
P
Pere T.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a Das
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
Nosaltres ens ocupem de tot. Visitem l'immoble, comprovem la normativa i presentem la documentació a la Generalitat.
Un cop feta la visita i presentada la sol·licitud, els terminis de la Generalitat varien, però tenim el document preparat ràpid.
És un cas habitual. Realitzem l'informe tècnic des de zero i tramitem la cèdula d'habitabilitat per primera ocupació.
Sí, el nostre equip es mou constantment per la zona. Som a prop teu i podem passar a revisar el pis aquesta setmana.
Només la referència cadastral i les escriptures. La resta de tràmits tècnics i visats els gestionem nosaltres.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Das
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.