Venda d'habitatge
Per transmetre un habitatge a Bot és obligatori disposar de la cèdula vigent. El notari la sol·licitarà en el moment de la signatura.
Tècnics col·legiats a la Terra Alta
Renovació de cèdules d'habitabilitat a Bot
Ens encarreguem de la visita, els plànols i la gestió a la Generalitat. En 24/48 hores tens el tràmit en marxa.
24–48 h
Visita de l'arquitecte
15 anys
Vigència legal
Des de 89€
Preu final
100%
Gestió inclosa
Normativa d'habitatge
Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat a Bot?
La cèdula acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d'habitabilitat exigides per la normativa catalana. A la pràctica, la necessitaràs en tres situacions molt habituals.
Lloguer d'habitatge
Per formalitzar un contracte d'arrendament d'habitatge a Bot cal adjuntar una còpia de la cèdula vigent al contracte.
Renovació de subministraments
Les companyies de llum, gas i aigua d'Bot exigeixen la cèdula per donar d'alta o renovar els subministraments d'un habitatge.
Com funciona
Com tramitem la cèdula a Bot
Ens encarreguem de tot el procés: revisió de l'habitatge, preparació del certificat, pagament de taxes i registre telemàtic davant l'Agència de l'Habitatge.
01
Sol·licitud inicial
Omples el formulari o ens truques. Revisem les dades bàsiques de l'immoble i confirmem la disponibilitat per fer la visita a Bot.
02
Inspecció tècnica
Un arquitecte tècnic col·legiat visita l'habitatge, comprova superfícies, ventilació, distribució i condicions mínimes d'habitabilitat.
03
Registre telemàtic
Preparem el certificat, liquidem la taxa administrativa i presentem l'expedient digitalment davant l'organisme corresponent.
04
Lliurament final
Un cop presentada la sol·licitud, rebràs la cèdula d'habitabilitat oficial en format PDF tan aviat com l'Agència de l'Habitatge resolgui l'expedient.
No cal que vagis a cap oficina ni que gestionis formularis administratius. Centralitzem tot el tràmit perquè només hagis d'obrir-nos la porta el dia de la visita.
Iniciar tràmit
Preu i taxes
Quant costa tramitar la cèdula a Bot?
El cost es divideix en dues parts: els honoraris del tècnic col·legiat i la taxa administrativa obligatòria de la Generalitat.
Honoraris tècnics
Inclou el desplaçament a Bot, la inspecció de l'habitatge, la redacció del certificat i la signatura digital.
des de 89,00 €
Taxa administrativa
Import oficial per registrar la sol·licitud davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
43,65 €
Visita tècnica
Disponibilitat habitual per a la inspecció de l'habitatge.
24–48 h
Experiència local
Casuístiques habituals dels habitatges de Bot
El parc residencial de Bot inclou principalment cases tradicionals entre mitgeres i habitatges que han estat objecte de reformes parcials al Nucli Antic. La inspecció analitza l’estat real de distribucions, ventilació, alçades, instal·lacions i condicions de salubritat per determinar l’adequació als requisits aplicables.
01
Nucli Antic: cases entre mitgeres tradicionals
En les cases de poble de diverses plantes es revisen especialment les alçades lliures de les estances, la superfície útil i la correcta comunicació interior. D’acord amb els criteris del Decret 141/2012, també es comprova que les peces habitables disposin de ventilació i il·luminació natural suficients.
02
Nucli Antic: habitatges amb reforma parcial
Quan s’han actualitzat cuines, banys o distribucions, es verifica que les estances resultants mantinguin les superfícies mínimes exigibles i que la cuina i el bany tinguin una ventilació adequada. També s’avalua l’estat de les xarxes visibles d’aigua, sanejament i electricitat, especialment en reformes executades per fases.
03
Nucli Antic: plantes baixes i dependències antigues adaptades
Les plantes baixes o antics magatzems reconvertits en habitatge requereixen una revisió acurada de la humitat, la ventilació creuada o directa a l’exterior i l’entrada de llum natural. Es comprova igualment que hi hagi equipament higiènic, evacuació d’aigües i condicions d’ús residencial compatibles amb els mínims d’habitabilitat.
Treballem habitualment amb expedients vinculats a Pendent de verificar i revisem qualsevol incidència administrativa abans de presentar la documentació definitiva.
Servei a tots els barris de Bot
Els nostres tècnics es desplacen a qualsevol punt del municipi, incloent Nucli Antic.
Oferim cèdula d'habitabilitat a tota la comarca de la Terra Alta
Si el teu habitatge no és a Bot, també oferim el servei de cèdula d'habitabilitat a altres poblacions de la Terra Alta.
Si durant la inspecció detectem algun punt que incompleixi el Decret 141/2012, t'assessorarem sobre la solució més senzilla abans de tramitar l'expedient.
Altres tràmits habituals
També podem ajudar-te amb altres serveis tècnics a Bot
Si estàs preparant una venda, un lloguer o una regularització de l'habitatge, és habitual necessitar més d'un document tècnic.
| Reforma integral a Bot |
Projectes complets de reforma amb coordinació tècnica i seguiment d’obra. |
Veure servei → |
| Reforma de masies a Bot |
Rehabilitació i reforma integral de masies i edificacions tradicionals. |
Veure servei → |
| Certificat energètic a Bot |
Necessari per vendre o llogar un habitatge. Es pot tramitar aprofitant la mateixa visita tècnica. |
Consulta'ns → |
| Certificat d’antiguitat a Bot |
Útil per acreditar l’antiguitat d’una construcció o preparar documentació registral. |
Consulta'ns → |
| Inspecció tècnica d’edificis a Bot |
Revisió obligatòria per a edificis amb certa antiguitat. |
Consulta'ns → |
Documentació necessària
Què necessitem per tramitar la cèdula a Bot?
En la majoria d'habitatges existents, el tràmit és molt simple: només ens calen les dades bàsiques del propietari i la identificació de l'immoble.
DNI, NIE o passaport
Document d'identificació vigent del propietari o propietària de l'habitatge.
Referència cadastral
És el codi que identifica l'immoble. El trobaràs al rebut de l'IBI o a la seu del Cadastre. Si no el tens a mà, podem ajudar-te a localitzar-lo.
Cas especial
Primera ocupació o obra nova
Si es tracta d'un habitatge de nova construcció o una gran rehabilitació, l'administració pot demanar documentació addicional.
- — Certificat Final d'Obra visat
- — Llicència d'obres
- — Sol·licitud de primera ocupació
El dia de la visita només caldrà facilitar l'accés a totes les estances de l'habitatge perquè el tècnic pugui comprovar superfícies, ventilació i condicions mínimes d'habitabilitat.
Alternativa autogestionada
Es pot tramitar la cèdula pel teu compte?
Sí, però el tràmit no consisteix només a pagar una taxa. Cal coordinar la inspecció tècnica, preparar el certificat, liquidar l'import administratiu i registrar correctament l'expedient.
Fer-ho pel teu compte
Autogestió
Servei Cairat
Tramitació completa
Buscar tècnic col·legiat
Ho has de coordinar tu.
Ens encarreguem de la visita tècnica a Bot.
Certificat i validació tècnica
Has de revisar que el document compleixi el Decret 141/2012.
El redacta i signa un tècnic competent.
Taxes i registre digital
Has de generar el pagament, conservar el justificant i presentar l'expedient.
Gestionem el pagament de taxes i la presentació telemàtica.
Seguiment de requeriments
Si hi ha errors o requeriments, els hauràs de resoldre tu.
Revisem possibles incidències i t'acompanyem fins al lliurament.
Si vols evitar plataformes administratives, pagaments separats i seguiments manuals, podem centralitzar tot el tràmit per tu.
Tramitar sense complicacions
Pack recomanat
Necessites també el certificat energètic?
La majoria de propietaris de Bot que volen vendre o llogar l’habitatge necessiten també el Certificat d’Eficiència Energètica (CEE). Amb el Pack Combo, la cèdula i el CEE es coordinen en una mateixa visita tècnica per reduir desplaçaments i costos.
— Una única visita a Bot
— Cèdula + CEE en un sol tràmit
— Menys gestions administratives
— Estalvi en desplaçament tècnic
Opinions de clients
Propietaris de Bot que ja han tramitat la cèdula amb nosaltres
Renovació cèdula 15 anys
"Em va caducar la cèdula i em corria pressa per vendre. Molt ràpids, un pes menys."
J
Jordi M.
Renovació cèdula 15 anys
"Cairat em va salvar la paperassa de l'habitatge al Nucli Antic. Molt bona feina."
M
Marta S.
Renovació cèdula 15 anys
"Sense embolics. Vaig trucar, van venir, van tramitar i ja la tinc. Gràcies."
P
Pau F.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre la cèdula d'habitabilitat a Bot
Resolem les consultes més habituals abans de tramitar la teva cèdula.
No, el tràmit és el mateix. Simplement hem d'anar a inspeccionar l'estat actual per actualitzar el registre.
Sí, hem passat el matí fent inspeccions per la zona i tenim disponibilitat per passar pel teu immoble aquesta mateixa setmana.
Ho valorem durant la visita. Si és alguna cosa mínima, t'indiquem com solucionar-ho perquè la cèdula no es denegui.
Un cop feta la visita, gestionem la sol·licitud en 24/48 hores. Després el temps depèn de l'administració, però nosaltres som àgils.
La referència cadastral i, si en tens, una còpia de la cèdula antiga o l'escriptura. Amb això n'hi ha prou per començar.
Sense compromís
Sol·licita la teva cèdula d'habitabilitat a Bot
Quatre dades i ja estàs en marxa. Un tècnic col·legiat es posarà en contacte amb tu per quadrar dia i hora de la visita.